一：建筑容积率怎么算容积率=总建筑面积÷土地总面积 。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率 ， 容积率直接涉及到居住的舒适程度，容积率越低，居民的舒适度越高，提高容积率可以使土地的利用率增加 。
二：得房率与容积率有关系吗得房率与容积率是否有关系，说明如下：
得房率与容积率没有关系 ， 容积率是项目用地的范围内总的建筑面积和项目总的用地面积的比值，得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比 。所以二者没有关系 。
【建筑容积率怎么算】相关说明：
1、容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建筑物的层次高多过8米时，在计算容积率的时候这层建筑面积应该加倍计算 。容积率越高，居民舒适度就越低，反之则舒适度越高 。
2、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比 。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％ 。得房率=套内建筑面积／套型建筑面积，套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积 ， 销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”） 。
3、得房率是买房比较重要的一个指标 。计算房屋面积时 ， 计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便 。因为得房率越高，公共部分的面积就越少 ， 住户也会感到压抑 。一般，得房率在80％左右比较合适 ， 公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多 ， 比较实惠 。
三：建筑容积率怎么算容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总占地面的的比值 。计算公式、 容积率=总建筑面积/总用地面积 。地上总建筑面积除以规划用地面积，当建筑物层高超过8米 ， 在计算容积率时该层建筑面积加倍计算，容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率 。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说 ， 容积率直接涉及到居住的舒适度 。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3 ， 绿地率应不低于百分之三十 。容积率越高 ， 居民的舒适度越低，反之则舒适度越高 。
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