非南京户籍学生无法买房，因为需要提供社保证明 。
【在南京上学的外地学生可以买房吗】非南京市户籍购房证明开具条件：
非南京市户籍人员提供个人6个月社保证明即可开具购房证明 。征缴方式不作区分 。最便捷的路径 ， 当事人可以以个人参保方式补缴 ， 一次性缴纳6个月即可满足社保证明要求 ， 基本无门槛 。线上、线下均可办理 。所以，外地人购买南京住房有操作路径 。
拓展阅读：贷款额度计算公式
借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12(月)×实际可贷年限 。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和 。配偶为军官的，视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额 。
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