房改房过户后是商品房吗房改房过户后不是商品房，还是房改房 。房改房在完成相应手续，交纳相应的费用后产权属个人，与商品房享受的权力一样，可以正常出售 。房改房过户后虽然不是商品房，但是房改房与商品房的交易是差不多的，只是在交易过户时，房改房比一般的商品房过户多了一步，就是办理独立土地证的步骤，另外，房改房的过户税费有些不一样，如营业税、土地出让金等等 。
根据国家政策，当进行房产过户的时候，需要缴纳营业税 。营业税税率5.6% 。若交易房屋是房产证不足2年的非普通住宅按照全额征收；过户房产证超过2年的非普通住宅或者房产证不足两年2年的普通住宅按照两次交易差价征收；过户房产证满2年的普通住宅免征营业税 。若过户非住宅累建筑，不论什么情况都是全额征收营业税 。
什么叫房改房房改房也称为已购公有住房，指的是享受国家房改优惠政策的一类住宅 。具体来说，就是一些城镇职工根据相关的国家政策，按照成本价或者标准价购买的一些公有住房 。房改房的价格比较低，而且地理位置相对来说也比较好，周边的配套设备都比较成熟 。但是，房改房并不是人人都可以购买的，并且也不能办理过户，因为房改房的产权有一部分是单位所有，并不完全属于个人 ， 而且房改房的土地也是不能转让的 。
什么叫房改房1、房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房 。
2、已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房 。
【房改房过户后是商品房吗】3、按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有 。
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