买房首付不够能贷款吗不可以的 。首付必须是以你自己的名义向卖方缴纳的钱，表明买房人付给卖方的第一笔房款 ， 不能像银行申请贷款，你可以向亲朋好友借钱 。贷款银行只有在看到了你已经付清了它们认定的”首付“数额后，才会受理你的贷款申请 。银行是针对你付首付之后的余额来授信放贷，就是一种抵押担保贷款 。
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首付贷已经被明确是违规行为 ， 影响金融安全 。银行现在对个人还款能力评估非常严格 ， 各个银行都严格要求月供不超过收入的二分之一，并且查的很严 。假如你的首付凑不够，你可以通过抵押自己固定资产，获得贷款 ， 然后将获得的贷款用来付房子的首付，这只适用于小金额的贷款 。另外有的开发商会推出的一个活动就是首付分期 。购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐 。
第一次买房首付百分之多少【买房首付不够能贷款吗】目前首次买房首付比例取决于银行，不同的银行有着不同的规则 。贷款购买住房，也就是住宅其他性质的房屋，不按照这个范围 。是90平方以下的首付20%，超过90平方的要不低于30% 。并且主要是家庭首套住房才可以以这个比例进行支付，若是第二套或更多住房首付比例也会相应增加 。若是在某个银行有着十分正常的信贷记载，银行会加上购置的房子是小于96平方以下的小户型，首付为20% ， 可以向银行提出贷款申请，如果不能被认定为客户的话，购置的是非普通住房143平米以上的大户型，首付可能为40% 。单位住房公积金的缴存比例不能低于职工上一个年度越均匀工资的5%，有条件的城市能够恰当增加交成比例 。详细的交通比例由住房公积金委员会来拟定，经过人民政府审核之后报省，自治区，直辖市人民政府批准城镇个体商户，自由职业人员住房公积金月缴存基数上依照交存人上一年度月均收入来进行计算 。
公积金买房首付多少一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高、目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40% 。
法律依据:
《进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25% 。
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