符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料 ， 经主管税务机关审核后办理退税 。
条件如下：
1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内 。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围 。
【南京卖房退还个人所得税条件】2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一 。
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