农村自建房三证是哪三证
1、乡村建设规划许可证
2、农村房产证 。
3、集体土地使用权证 。
农村宅基地三证合一是什么意思
法律分析：农村房屋三证合一指的是《房屋所有权证》、《房屋契证》以及《国有土地使用证》 。
房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》以及《国有土地使用证》房屋契证又称为房屋产权证 。从一般的意义上讲 ， 房屋产权证具体又包括了《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但是有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》 。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划 ， 提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分 。未确定规划条件的地块 ， 不得出让国有土地使用权 。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证 。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件 。
《城市房屋权属登记管理办法》
第三十一条 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》 。
第三十二条 共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书 。其余共有人各执房屋共有权证书1份 。
房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力 。
第三十三条 房屋他项权证书由他项权利人收执 。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护 。
第三十四条 《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》的式样由国务院建设行政主管部门统一制定 。证书由国务院建设行政主管部门统一监制，市、县房地产行政主管部门颁发 。
第三十五条 房屋权属证书破损 ， 经登记机关查验需换领的，予以换证 。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发 。
农村自建房需要哪些证件?
农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证 。
办理村民住房所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后 ， 应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告 。
经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记 。同城市房屋一样，自建房也是有房产证的 。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证 ， 才能证明你是真正的房屋所有人 。因此，农村建房也是有房产证的 。
扩展资料：
不适合建自建房
一、低洼之地
低洼之地易聚水，中国风俗把水称为”财“ ， 但低洼之地容易造成一泻千里之势，不利于积财 。另处，低洼之地也容易积水，不利于出行，也会造成屋内湿气过重 ， 对人体不利 。
二、刚填平的土地
如果宅基地之前是由大水沟或水塘刚填平的，不要着急在上面建房 。因为这时地基还不扎实，地面很可能塌陷或裂缝，安全性差，一定要观察一段时间，确定地基稳固后再动工 。
三、农田
如果有机会将农田用用宅基地建房，一定要等农作物收割完后才能动工 。否则，遗留在地里的农作物或树根腐烂后 ， 会影响地基稳固 。
四、填平的垃圾场
最好不要用垃圾场做住宅用地 。由于垃圾场长期堆放垃圾，产生的秽气和细菌渗入地下，在上面建房对健康不利 。如果必须要用作宅基地建房，一定要先进行清理和消毒 ， 把表层土挖掉丢弃，填入新土 。
五、填平的废井
填平的废井可能造成地下水渗出造成地基不稳，挖井太深造成地气枯绝，废井的湿气或枯气对家人健康不利 。
参考链接：百度百科--自建房
【农村自建房三证是哪三证】
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