1、发生楼上漏水，首先应明确状态 。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了 。
2、二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任 。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定 。
3、三是要看房子还是不是在质保期内 ， 因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年 。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内 ， 开发商就得担起相应的责任 。当然，如果你是最顶楼住户 ， 发生楼上漏水 ， 必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但 。
【住房楼上漏水怎么处理物业怎么协调 住房楼上漏水怎么处理】4、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题 。
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