按揭贷款如何加名字在正常情况下，按揭贷款买的房子，如果还没有还清贷款不能直接加名字 。借款人需要结清贷款并办理完解除抵押手续之后，才可以增加共有人 。但是，如果夫妻一方在婚前按揭贷款买了房，婚后想要加名字 ， 可以先到银行申请办理抵押手续变更，在经银行同意了之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押 。
按揭贷款有全款发票吗按揭贷款有全额发票，但是得购房者办理完按揭手续，开发商收到按揭款后，所有的税费都交给国家后，开发商才可以在地税局的网站上帮用户打印全额发票，一般来说 ， 如果是个人住房贷款的话，在交房前可以拿到全额发票 。
商铺按揭贷款首付和利率怎么计算一般来说“个人商业用房贷款”的贷款/授信金额最高不超过所购房产评估净值的50%或评估现值的45% ， 同时不得超过成交价格的50% 。购商住两用房的，贷款/授信金额最高不超过所购房产评估净值的55%或评估现值的50% ， 同时不得超过成交价格的55% 。关于贷款利率，你实际可以申请到的贷款利率，需要结合你申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定 。希望我的回答可以帮助到你 。
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商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算 。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70% 。利率是上浮15%-30%) 。需要注意的是 ， 商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别 。最低首付50% ， 贷款最高50%，利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况 ， 以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等 。希望我的回答是有用的 。
买房按揭贷款需要哪些手续根据购房贷款相关要求 ， 需要准备一个相关的收入证明 。无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明) 。而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明 。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了) 。证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心 。最后就是你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50% 。举个例子,你贷10万,5年还清,那么每月所还贷款为1700左右,那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元 。一般开发商都会找好银行之后再卖楼花的,并且都是工行、农行等大型银行,所以你不用自己去找银行 。
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