【商品房买卖合同的法律特征有什么】
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态 。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权 。
2、标的物所有权的转移以登记为成立条件 。
3、行政干预强烈 。国家对房地产行政监管相对较为严格 。如国家实行登记制度、实行限购政策等 。
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