【二手房交易常见购房陷阱具体有哪些】
1、阴阳合同陷阱：“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据 ， 以达到减少交税的目的 。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规有关规定，按照市场交易规则进行；
2、卖房者并非房主本人：二手房交易中 ， 不仅有“假房主”，还有假房产证、假信息等 。二手房交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者交出了定金并与卖房人签了合同，如果买卖生变，追讨定金也是费时费力的事；
3、中介合同有陷阱：大部分二手房都是通过中介来成交的，为了快速达成买卖协议好提取中介费 ， 部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方 。买卖双方在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱；
4、中介扮买主吃差价：一些中介经纪人在找到价格较低的房源时，往往还不断向房主压价，如果房主急售，真的同意了这个较低的价格，店里其他经纪人就会扮作买房人与房主签合同 。然后通过委托公证等方式 ， 再次加价将房子出售，赚取差价；
5、购房合约陷阱：买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字 。
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