房产证去名字怎么处理房产证在去名字的时候，就是进行买卖的行为了，应该看买方的付款方式，如果是一次性付款，则需要先缴纳定金，然后去房管局办理过户，同时将剩余的房款在银行进行监管，过完户之后就可以到房管局领取新的房产证了，此时名字已经进行了变更，如果是贷款买房的话，需要先交纳定金，然后将首付款交给银行监管 ， 再申请银行贷款，等出具了合同之后，才能进行过户 ， 过完户需要把抵押证明交给银行，在放款之后就可以拿到变更名字的房产证了 。除此之外，房产证去姓名也可能是赠与这种行为，需要先到房产公证处办理赠与公证，然后拿着相关的材料到所属的区房交易中心进行办理，期限大概是办理登记申请日期的20日内，需要缴纳相应的手续费以及对应税费，在完成了一系列的手续之后，才可能将房产证上的名字去掉 。
农村房子办房产证要哪些手续农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的 。因此，农村房子办理房产证的手续主要有：1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请；2、提交相关材料 。具体包括以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 ， 以及其他必要材料 。如果是申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4、实地进行调查、并且完成相应的公告；5、报国土局审核，注册登记；6、发证 。
法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第30条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的 ， 应当提交下列材料：(一)登记申请书(二)申请人的身份证明(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图(六)其他必要材料 。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明 。
房产证没有下来可以卖房子吗【房产证去名字怎么处理】房产证没有下来不可以卖房子，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的 。目前我国采用的是产权登记的制度 。
【法律依据】
《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力 。
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