【房屋买卖合同解除贷款合同怎么办 买卖合同解除贷款合同有效么】
《最高人民法院商品房买卖合同司法解释》第二十四条规定：
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的 ， 应予支持 。因此，购房者在与开发商解除商品房买卖合同后 ， 可以向贷款银行提出解除按揭贷款合同的请求 。
如果开发商严重违约，购房者通过诉讼要求解除合同、返还购房款的，在诉讼过程中，法院可通知贷款银行作为有请求权的第三人参与诉讼;银行参与了诉讼并提出“解除贷款合同、归还剩余贷款的”的，法院应当一并解决购房合同和贷款合同纠纷 。
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