纳税人退税金额是怎么计算的？
在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对符合退税条件的纳税人，当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时，全部退还已缴纳的个人所得税；当其新购住房金额小于现住房转让金额时，按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税 。计算公式为：
1.新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；
2.新购住房金额小于现住房转让金额的 ， 退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税 。
【青岛居民换购住房个人所得税退税金额是怎么计算的？】其中，原住房转让金额和新购住房金额均不含增值税 。
例2：2022年12月，小杨出售了一套住房，转让金额为240万元，缴纳个人所得税4万元 。2023年5月，其在同一城市重新购买了一套住房，新购住房金额为300万元 。假定小杨同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件 ， 由于新购住房金额大于现住房转让金额，小杨可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元 。若小杨新购住房金额为150万元，则可申请的退税金额为2.5万元（150÷240×4万元） 。（假设以上均为不含增值税价格）
推荐阅读
- 青岛居民换购住房个人所得税退税所需材料
- 太原小店区居民医保缴费指南
- 太原万柏林区居民医保参保指南
- 太原万柏林区居民医保缴费方式
- 2023年度佛山南海区居民医保什么时间缴纳？
- 2023年度佛山南海区居民医保办理时间
- 珠海居民用电一二三阶梯怎么区分的
- 2022惠州城乡居民医保新参保登记粤医保办理流程
- 2023惠州居民医保新参保登记网上办理流程
- 2022年昆明永昌街道第二批次74个老旧居民小区