正规房子有哪些证
1、《房屋产权证》：一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》 。
2、《中华人民共和国不动产权证》：简称《不动产证》 。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明 。又称《中国不动产权证》 。
房子的五证齐全是哪五证1、五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 。
2、其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发 ， 《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发 。
3、一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多 。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了 。
4、因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的 。
5、开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格 。
6、根据北京市商品房交易的相关法规规定 ， 开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》 。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱” 。
7、购房者在交房（“二书”、“一表”是在工程竣工以后才能出具的，购房时一般开发商只能提供“五证”）时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的"五证"、"二书" 、"一表"，这是法律对销售方的基本要求 。
正规的房子有几本证书啊正规房子有三个证 。即《房屋所有权证》、《国有土地使用证》和契税完税证 。其中契税完税证是票据形式 。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证的法律规定，是对使用者权利的明确规范，只有凭证才能管理房产，或出租，或变卖都必须拥有此证 。
《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受到法律的保护，如果缺少《国有土地使用证》的不动产的“物权”不完整” 。使用者在使用时将会受到限制 。
契税完税证是证明纳税人已交纳税费的完税凭证 。这是在签订房屋权属转移合同的当天，房屋使用者前往纳税机构办理的 。契税证一般由购房当地的房产部门规定 。
正规房子对这三证的要求是缺一不可，在购买房产后一定要保证三证齐全 。
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正规房子有哪些证件1、《房屋产权证》：一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》 。
2、《中华人民共和国不动产权证》：简称《不动产证》 。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明 。又称《中国不动产权证》 。
买房子的五证是哪五个证购房需要注意的地方不少 ， 尤其要注意产权问题，譬如说购买二手房就一定要确认该房产的产权所有人身份、房子是否被抵押等情况 ， 而购买新建商品房的话，就需要开发商出具房产五证了 ， 只有五证齐全的房子才能顺利办理房产证，那么买房子五证是哪五证呢？下面就随小编一起来了解看看吧 。
一、买房子五证是哪五证
买房子五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，新建商品房想要上市交易的话，必须具备这五证，而且在购房时需查验五证原件才行 ， 复印件还是容易被造假的，这样才能确保该商品房是在销售或预售范围中 。
二、购买五证不全的房子存在哪些风险
1、房屋质量没保障
开发商没有将房产五证办理齐全的的话 ， 说明房子本身验收不合格，达不到上市交易的资格，其中因为房屋质量方面的验收问题是最常见的 。
2、容易骗取定金
五证不全的房子是没有预售资格的，这种房子进行开盘销售的话，主要是为了回笼资金，或者收取购房者的定金 ， 一般只有不法开发商才会这样做，容易造成钱房两失的局面 。
3、无法顺利获得贷款
房子产权不全，那么从银行也是无法成功申请抵押贷款的 ， 因为银行会确认房子是否有预售许可证，还会要求开发商提供阶段性的担保责任 ， 这样才能办理按揭手续，若是定金或首付交了 ， 又贷不了款的话，就很麻烦了 。
编辑小结：
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