根据东莞市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》要求，东莞市内无住房且无住房贷款，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40% 。
政策详情：
【2022东莞首套房首付最低几成？】(一)居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款 ， 下同)的，购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40% 。
(二)居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录 ， 或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的 ， 购买普通住房首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60% 。
(三)居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房首付款比例不低于50% ， 购买非普通住房首付款比例不低于60% 。
(四)对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款 。
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