分期付款买房流程是什么
1、借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表 。受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据 。
2、借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字 。借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续 。
3、待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到受托银行领取 。借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清 。
交首付分期买房的流程对于大部分人来说，首付也是非常高昂的 ， 因此就有了首付分期的选择，那么首付分期买房的流程有哪些呢？下面就一起来了解看看吧 。
一、首付分期买房的流程有哪些
首付分期买房的流程：看房、检验房产五证—签订认购书、填写个人信息、支付定金—签订正式购房合同—签订搜访分期合同—支付部分首付款、保存发票、开发商代付剩余首付款—签订贷款合同—办理产权登记过户—银行贷款发放—约定时间内还清剩余首付款 。
二、首付分期要注意什么
1、注意风险
首付分期一般是开发商自己垫资的行为，也就是开发商将购房者不足部分的首付款先垫好，达到购房者置业的目的 ， 然后购房者需要在一年或者约定时间内将这些房款归还给开发商 。
开发商需要自己把控好风险，因为购房者不一定能按时规划房款，而购房者也是有一定风险的，在逾期、违约等情况是要支付一定的违约金的 。
2、注意利息
首付分期一般有三种方式实现，即开发商垫资、银行变相贷款、金融公司借款，无论是那种形式，利息都是不低的，而且在购房过程中也会有不少影响，譬如说房价优惠减少，有着房产销售会打着98折首付的折扣，而首付分期就没有了 。
编辑小结：
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