有贷款房产证怎么加配偶名字，有房贷如何加老婆名字需要征信吗 _名字

有贷款房产证怎么加配偶名字

1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。
2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。
3、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件。
4、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料。
5、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
有房贷如何加老婆名字需要征信吗有房贷加老婆名字流程如下：
1、要到银行办理一下抵押的变更手续。因为这套房子还有贷款在身，想要加上老婆的名字，需要到银行办理一下抵押的变更手续。得到银行的同意，贷款的合同上面增加上老婆的名字，这套房子就应该由两人共同来还贷；
2、要带好各自的材料，结婚证，还有身份证，包括房产证原件和复印件，到当地的房产交易中心；
3、要填写加名字的申请表格，将所有的材料提交给窗口的工作人员审核；
4、审核顺利之后，再缴纳相关的费用，大概在2到3个工作日就能够拿到新的房产证。

房产证加名字方式如下：
1、将原有的名字进行改变，包括采取买卖或者赠与的方式，直接将原来房产证上面名字更名；
2、将这套房子的部分产权转赠给另外一个人，房管局去加名字，办理新的房产证即可；
3、要将原来贷款合同的主体进行变更，需要得到双方的同意，然后再到房管局办理更名。
二、有房贷加老婆名字需要以下材料：
1、购房合同；
2、按揭贷款合同；
3、房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有；
4、房地产权共有证上为房产其他共权人持有。
总之，有房贷加老婆名字需要按流程进行，如果无法直接办理加名手续，就需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。
有房贷如何加老婆名字需要征信吗一、
有房贷如何加老婆名字
在房子有房贷的情况下，是可以加老婆的名字的，不过应当先去先去银行办理抵押变更手续。
但是必须要提醒大家注意一下，一旦在房产证上添加上老婆的名字以后，这套房子就是属于两个人的共同财产的。
要是出现了离婚的情况，房子也是需要进行分配的。大家在加名字之前一定要考虑清楚了，但是我相信绝大部分朋友结婚，都是想要好好过日子的。

二、
怎么样才能在房产证上加名字
其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。
（一）有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
（二）有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷” 。
（三）如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年， 5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
三、

夫妻间房产证加名还交纳契税吗
在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，均免征契税。
【有贷款房产证怎么加配偶名字，有房贷如何加老婆名字需要征信吗】