购房首付款发票丢了怎么办 _购房

购房首付款发票丢了怎么办【购房首付款发票丢了怎么办】

1、买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去找开发商；
2、和开发商说明缘由后，开发商会找出首付款发票的底联；
3、开发商确认买受人身份无误后，开发商会让签订首付款发票丢失的声明；
4、签订后会给重新补办首付款发票的。
购房首付款发票丢了怎么办房产证购房首付款发票丢了可以携带身份证到税务所查询调档，开具存根联复印件加盖公章；或者登报公示遗失信息，携带身份证、购房合同、房产证到地税部门办理补票手续。
【法律依据】
《契税法》第十一条
纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
《发票管理办法》第二十九条
开具发票的单位和个人应当按照税务机关的规定存放和保管发票，不得擅自损毁。已经开具的发票存根联和发票登记簿，应当保存5年。保存期满，报经税务机关查验后销毁。
购房首付款发票丢了怎么办法律分析：购房首付款发票丢了是可以挂失补办的。首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明交纳了购房首付款的作用。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
按揭房首付发票丢了怎么补办手续首付款发票丢失，购房者可以不必过于担心。因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大的影响。
按揭房首付发票丢了的解决方法：
补办：购房票据丢失，
购房票据也分不同种类：
购房1年内提取住房公积金，需要提供购房票据。如果购房票据丢失，需要提供经过税务机关盖章的票据复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房票据（全款票据）。
首付款票据丢失：
在房屋交付后会拿到总房款的购房票据，不会影响房产证的办理。
扩展资料：
种类：普通发票和增值税专用发票。
1、普通发票：主要由营业税纳税人和增值税小规模纳税人使用，增值税一般纳税人在不能开具专用发票的情况下也可使用普通发票。普通发票由行业发票和专用发票组成。
2、前者适用于某个行业和经营业务，如商业零售统一发票、商业批发统一发票、工业企业产品销售统一发票等；后者仅适用于某一经营项目，如广告费用结算发票，商品房销售发票等。
3、增值税专用发票是我国实施新税制的产物，是国家税务部门根据增值税征收管理需要而设定的，专用于纳税人销售或者提供增值税应税项目的一种发票。
首付款发票丢了怎么补办买卖房产的交易和买卖商品一样，也是需要开具发票的。有的人因为自己的粗心大意，保管不善而丢失发票，这也是经常会发生的事情，那么首付款发票丢了怎么补呢？下面和小编一起来看看吧。

一、首付款发票丢了怎么补
1、买房人要携带自己的居民身份证原件和与开发商签订的购房合同去找开发商。
2、当买房人和开发商说明清楚缘由后，开发商一般会帮忙找出当初的首付款发票的底联。
3、开发商确认买房人的身份没有问题后，开发商会让买房人签订首付款发票丢失的声明。
4、声明签订好后开发商就会给买房人重新补办首付款发票。

二、什么是购房发票
1、在买房人选择好房屋，付完该房屋的首付款之后，开发商会给买房人开具一个首付款发票，等到买房人从银行办理好买房贷款以后，开发商就会给买房人开具一个买房的全款发票，也就是不动产发票。
2、购房发票是专门用来销售房屋、建筑物等业务使用的，新房的发票是由开发商所开具的，二手房的发票是由房地产交易中心所开具的地税部门发票，也就是不动产发票。

三、购房发票丢失会有什么影响
1、房产证难办理
(1)办理房产证的时候需要房屋登记申请表、购房合同、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、以及登记机关所认为需要的其他相关证明材料，另外还需要买房的全款发票。
(2)假如新房的购房发票丢失了的话，那么办理房产证的时候，买房人需要携带自己的居民身份证原件、当初的购房合同等材料去找当初签订买房合同的开发商，然后让开发商出具发票存根并且要加盖印章，再经过税务机关审查核实后买房人才可以办理房产证。
2、无法提取公积金
买房1年以内提取住房公积金的时候需要提供当初的购房发票。假如购房发票丢失了的话，买房人需要提供经过税务机关盖章的购房发票复印件，要不然就不可以提取公积金。
3、办理落户易受阻
大多数人买了新房以后都会进行户口迁移，而办理户口迁移的时候也是需要买房人提供当初买房的购房合同和购房发票。