如何从房产证上看房屋产权年限从房产证上看房屋产权年限的方法是：
1、购房者应该看国有土地使用权证书，在证书内有一栏“土地使用期限” ， 能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期 。并不是只要看房产证上的年限就可以了，但实际上房产证上登记的日期就是办证日期，也就是说房屋的登记日期，而不是土地的使用期限 。
2、屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑 。按建筑用类型有所不同，在《土地资源管理法》中，对于建设用地使用权的期限做出了明确的规定：住宅建筑权属年限为70年；工业建筑权产权年限50年；商用房屋建筑权属年限为40年 。
3、不能光看房产证能看到年限 ， 房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，是看不到还有多长时间的使用权的 。
房屋产权转移应该如何办理房屋产权转移的办理方法如下：
1、向房屋所在地的登记机关提出书面申请 ， 填写统一的登记申请表，提交有关证件 。
2、审核：主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源 。对可能有争议的申请 ， 采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权 。
【法律依据】
《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：因房屋买卖等原因，当事人“申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明文件” 。
二手房怎么查询房屋产权1、看房屋是不是有产权证 。购房者在挑选二手房的情况下，最先应当看房屋是不是有产权证 。一些沒有申请办理产权证的房屋 ， 将会是由于存有解决不了的难题(如房地产商欠交政府部门花费、设计方案变更没经准许)，造成长期内没法获得产权证 。如购买该类房屋 ， 需先把未办产权证的原因搞清楚，对将来风险性有充足预估 ， 再决定是不是购买 。
2、看产权证真假 。房屋交易前，购房者一般会认证产权证 ， 但产权证的真实有效并并不是任何人都是考虑到的 。辨别产权证的真伪的方式一般能够从看封面、看纸型、看防伪标识底纹背景、看发证机构盖公章、看许可证号、看缝纫、看附记、看图纸等层面下手，可是最立即、合理的预防方式，是到房地产业产权备案单位开展查寻，核查产权的真实有效 。
3、查清房屋是不是可发售 。购房者在购买二手房时一定要看农田、房屋产权的关联是不是明确，有没有遗留下纠纷案件难题 。假如房屋存有被抵押、被人民法院被查封状况等产权受到限制的状况存有 ， 购房者在购买房屋后，将没法圆满获得使用权，乃至将会导致财产损失 。
4、看该房屋是不是有房屋共有权利人 。假如房屋为多的人现有 ， 则须卖房子人出示全部共有些人的身份证及愿意出售房屋的书面文档；如果是夫妻现有资产，是不是历经卖家直系亲属的书面愿意；假如房屋已租赁 ， 则须卖房子人出示承租方愿意售卖的书面建议；假如房屋已被抵押，则须卖房子人出示抵押权人愿意房屋售卖的书面文档 。
一般需要要查询房屋产权和办理手续是不是齐备 。房产证是证实屋主对房屋具有使用权的唯一凭据，沒有房产证对购房者而言是有巨大风险性的 。
不同类型房屋产权年限是多久1、通常住宅类项目的房产证使用年期限为70年 ， 商业类40年的房产证使用年期限为40年，综合类型的房产证使用年期限为50年 。
2、但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限 。
3、房产证使用年限在房产证有列示出土地实际到期年限 ， 回去看下自己的房产证就知道了 。
房屋产权变更需要什么房屋产权变更需要的手续有：
1、办理申报 。房屋人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋权登记 。申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件 。
2、调查 。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查 。
3、办理审核、公告 。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积 ， 用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告 。
【如何从房产证上看房屋产权年限】4、颁发房产权证 。公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋权证 ， 对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋权证外，对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证 。
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