贷款利率
公积金贷款和商业贷款分别按各自政策规定的利率计收利息，遇国家利率调整时，分别按照各自政策规定调整利率 。
【洛阳二手房公积金组合贷款指南】目前，首套公积金贷款利率按照国家法定利率执行 。贷款期限在一年以内(含一年)实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年 1 月 1 日开始按调整后的贷款利率档次执行 。
第二次使用公积金贷款的，贷款利率不得低于同期首套公积金贷款利率的 1.1 倍
商业银行住房按揭贷款利率以人民银行基准利率为基础，并根据银行利率调控上下浮动，具体根据申请时执行的政策为准 。
担保抵押手续
1. 办理担保：二手房组合贷款申请审批通过后，须由洛阳市住房公积金管理中心与中国农业银行洛阳分行二手房贷款中心共同认可的洛阳市住房置业融资担保有限公司提供全程全额连带责任担保，借款人将所购房产抵押给洛阳市住房置业融资担保有限公司作为反担保，需到洛阳市住房置业融资担保有限公司填写《住房公积金担保申请表》、签订《组合贷款委托担保及反担保抵押合同》，并缴纳商业贷款部分的担保费用 。
2. 办理抵押：借款人自组合贷款借款合同签订后三十日内，须办理不动产抵押登记手续，不动产抵押登记手续须由洛阳市住房置业融资担保有限公司和买卖双方共同到登记部门办理房产过户和抵押登记手续 。抵押房产的现值，由洛阳市住房置业融资担保有限公司和中国农业银行洛阳分行二手房贷款中心按照购买该住房的总价款或者双方共同认可的评估机构确认的住房评估价值来认定 。抵押权证由洛阳市住房置业融资担保有限公司保管 。
3. 贷款发放：组合贷款通过洛阳市住房公积金管理中心与中国农业银行洛阳分行二手房贷款中心的审批，并在洛阳市住房置业融资担保有限公司受理、审核并办理担保抵押手续后，洛阳市住房公积金管理中心依据洛阳市住房置业融资担保有限公司出具的《同意担保声明》为借款人发放公积金贷款 。中国农业银行洛阳分行二手房贷款中心依据担保公司出具《同意担保声明》、《不动产登记证明》(复印件加章)，及洛阳市住房公积金管理中心向中国农业银行洛阳分行二手房贷款中心出具《个人住房组合贷款放款通知书》，按照银行相关程序安排发放商业贷款 。发放的住房公积金贷款和商业贷款，还款时间与还款途径分别按洛阳市住房公积金管理中心与中国农业银行洛阳分行二手房贷款中心各自的相关规定执行，并及时通知借款人前往洛阳市住房置业融资担保有限公司领取《借款合同》等规范性文本 。
办理流程
1. 贷前准备
受理机构：洛阳市住房置业融资担保公司
办事地址：洛阳市开元大道与永泰街交口市民之家五楼个贷抵(解)押窗口
电话咨询：0379-64812749
受理机构：中国农业银行股份有限公司洛阳分行二手房贷款中心
办事地址：洛阳市开元大道与永泰街交口市民之家五楼银行业务(农行)窗口
电话咨询：0379-65519330
借款人携带身份证、个人信用报告(详版)、收入证明、银行流水(近三个月)及所购房屋房产证复印件到市民之家五楼A09-A11窗口由工作人员陪同到公积金窗口进行贷前预审，客户到中国农业银行股份有限公司洛阳分行二手房贷款中心预审商贷金额及年限 。预审通过后进行房产评估、买卖合同网签、首付款资金监管、缴纳相关税费及绘图 。
温馨提示：
买卖合同网签
受理机构：洛阳市房地产管理局
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