向税务机关申请退还已缴纳契税的 ， 应提供纳税人身份证件 ， 税收缴款书或税收完税证明复印件 ， 并根据不同情形提交相关资料：
(一)在依法办理土地、房屋权属登记前 ， 权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的 ， 提交合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的证明材料;
(二)因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除 ， 且土地、房屋权属变更至原权利人的 ， 提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书;
(三)在出让土地使用权交付时 ， 因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的 ， 提交补充合同(协议)和退款凭证;
(四)在新建商品房交付时 ， 因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的 ， 提交补充合同(协议)和退款凭证 。
【无锡契税退税办理需要什么材料？】为进一步简化办税流程和资料 ， 纳税人办理退税时无需提交不动产权属证明材料 。收取纳税人退税资料后 ， 税务机关应向不动产登记机构核实有关土地、房屋权属登记情况 。
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