1.购买新房的流程
买新房之前显示选好地段和楼盘 ， 然后看自己有没有熟人 ， 有熟人的话就比较好了 ， 没有熟人那就只能依赖中介了 ， 中介在新房子的交易中只是收取开发商的费用 ， 是不收买房人的费用的 。
第一步由中介带领你去买房子 ， 如果需要拍卡的话先拍一张卡 ， 但是个人建议还是不要这样的 ， 因为五证齐全的都不拍卡 ， 直接定金的靠谱一些 。
拍卡或者定金交完之后就是等着无证齐全交首付 ， 办贷款 。这里一定你已经和开发商签好了合同 ， 合同一式四份 ， 开发商 ， 你 ， 中介和银行 ， 最后中介的没有用 ， 合同基本都是统一的版本 ， 主要注意的是土地性质 ， 交房日期 ， 房子总价 ， 付款方式 ， 违约的认定和责任的划分 ， 先和银行要进行一轮面签 ， 然后在进行网签备案时候一定要让中介给你查一下 ， 或者自己查一下 ， 这个开放商备案情况 ， 很多房子捆绑车库 ， 但是车库却没有产权 ， 所以看明白了 ， 如果没有备案 ， 直接举报 。网签完成之后就是等着下贷款 ， 然后就是还贷款 ， 然后就是等着交钥匙 ， 交契税 。然后房子就是你得了 。最后不放心在去查一下就好了 。
2.二手房购房流程
二手房因为是有房产本的 ， 所以产权这一块比较有保障 。
第一步：中介 ， 房东和你先签一个定金买卖合同 ， 让你交一定的定金 ， 然后首付时候给你 ， 怕你违约 。这个合同签订的时候 ， 一定要看对房子的约束 ， 房子的功能和属性是否齐全才行 。
【新房+二手房 石家庄购房流程】第二步：面签和网签 ， 准备资料 ， 然后和银行签四方合同 ， 签这个之前确保二手房没有其他抵押 ， 完成后就是付首付 ， 然后就是过户 ， 再然后就是和物业交接 ， 房子里面一定不要有户口 ， 签合同时候让原房东把户口弄走 ， 然后不要有租户 ， 不然很麻烦 。
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