国家划拨土地使用权可以依法转让、岀租、抵押
最近 ， 某公司的一块地皮 ， 经县人民府批淮 ， 进行招、拍、挂 ， 进行拍卖 。拍卖款归谁？一种说“土地是国家的 ， 某公司是无偿取得的土地使用权 ， 拍卖款应归县财政 。”某公司却认为 ， 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 （1990年5月19日国务院令第55号发布） ， 第四十五条 符合下列条件的 ， 经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准 ， 其划拨土地使用权和地上建筑物 ， 其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同 ， 向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金 。
【最新农村土地流转补偿新标准 划拨土地过户新政策】某公司认为 ， 他们有“企业法人营业执照”、有“国有土地使用证”、“房屋所有权证” ， 具备“转让主体资格”无疑 。
用证”、有“房屋产权使用证”、且用转让款抵交土地使用权出让金 ， 他们具使土地“转让”的主体资格 ， 拍卖款除抵交土地使用权出让金外 ， 收益权应归其公司 。
推荐阅读
- 中华人民共和国土地闲置管理办法 闲置土地处理办法
- 2021年房产税细则 北京房产政策最新消息
- 农村购买养老保险 农民如何买养老保险
- 占豪的微信公众号最新文章 占豪最新原创文章
- 最新抚养费标准2021 离婚小孩抚养费标准是多少
- 农村常见的植物白头翁有哪些功效与作用
- 过去有些农村为啥爱用椿树做婚床有什么益处呢
- 猪肉店最新的营销方法是什么 开个鲜肉店一年能挣多少钱
- 关于丧假的最新规定 丧假国家规定几天假
- 中华人民共和国最新税法 中华人民共和国税收征收管理法