因此，如果这个房子是你现在手头唯一可出售性住房，理论上就是免税的，或你父亲当初获得房子成本比较高，即便要交税，应税基数也不会太高的 。
三、如果你无法达到“满五唯一”，个税税率20%实在太高，怎么办？有的朋友看到这，一定会觉得，大多数人到了继承的年纪，基本都有房子，很难达到唯一 。
- 何况父母都是在10多年甚至数十年前买的房子，房价很低，就算能减去购房原价，也减不了多少的，实际上和房产转让总价的20%差不了多少，税收负担实在太重了，那我该怎么办呢？
此时，我就要提到一个税核定征收的办法，我特意向在上海税务的同学做了下咨询，她说上海已经严格实施继承或受赠房屋出售据实征收的规定，不允许核定征收了 。目前还有其他城市都实行了2019年之后继承或受赠房屋不再施行核定征收，具体可以咨询本地税务局 。
- 如果是在这种情况下，你是可以进行一定的税收规划，比如可以考虑将继承的房屋赠与给名下无房的成年子女、孙子女或兄弟姐妹，这时建议事先要签好协议，同时还需要缴纳3%到5%（根据城市不同，税率会不同）的契税和赠与双方万分之五的印花税，再由受赠与的成年子女、孙子女或兄弟姐妹以“满五唯一”出售，这样就可以省掉不少的个税了 。
总之，我们常常听到或者看到的“继承的房子遗产要交20%的税”就是这么来的，并非很多中介忽悠的要缴纳“总房价的20%遗产税” 。
推荐阅读
- 入职傻冒签了竞业协议 竞业限制千万别签2021
- 2021创业补贴新政策 申请创业基金需要什么条件
- 借款房屋抵押的合同范本 个人房屋抵押合同范本
- 2021工伤条例赔偿标准 工伤保险赔偿标准表
- 2021十级工伤能赔偿多少钱 十级工伤赔偿标准
- 2021北京工作居住证3年落户 北京市工作居住证办理流程
- 2021拆迁法律规定赔偿标准！
- 未婚生子怎么上户口 2021未婚生子要罚款吗
- 人才引进落户流程及条件 上海人才引进落户政策2021最新
- 2021房产律师费用收费标准 房产律师费用一般多少钱