2、已经办理产权的新建小区 ， 没有进行视频监控和巡更设备安装的 ， 必须进行安装 ， 其安装费用从物业质保金中支付 。
3、已经交付使用五年以上的物业管理小区 ， 其视频监控设备及物业巡更设备建议由业主委员会提出申请 ， 动用住宅专项维修基金进行安装 。
4、没有缴纳住宅专项维修基金的物业管理小区 ， 由业主委员会负责与业主协商 ， 由业主公摊费用 ， 安装视频监控设备和巡更设备 。
二、提高准入门槛 ， 把好设备关
建立监控产品及巡更机质量审查制度 ， 严把市场准入机制 ， 杜绝假冒伪劣产品 ， 规范物业服务小区视频、巡更机安装混乱的局面 ， 由主管部门对监控设备的前期选型、安装进行把关 ， 坚决杜绝安装之后无法使用或者效果不好的情况 。
三、分清责任 ， 发挥物业企业主体作用
各物业服务企业是实施本项工作的主体 ， 要切实负责起各个物业服务小区的安保工作 ， 积极落实好小区的安保工作 ， 并认真负责好安保设备的提升建设 。 已经安装配套好视频监控设备和物业安保人员巡更设备的物业服务小区要做好系统的维修、养护、检验、更换 ， 以保证系统在良好状态下运行 。
视频监控及巡更设备不完善的物业小区要积极进行完善 ， 尚未进行视频监控设备和巡更设备安装改造提升的物业管理小区要抓紧报送方案 ， 进行安装 。 对没有缴纳住宅专项维修基金的物业小区 ， 物业企业要负责与业主委员会和业主协调 ， 做通业主工作 ， 保障完成监控设备和巡更设备的安装 。
四、强化监管 ， 发挥主管部门联动作用
规划、设计、监理、开发、物业等科室、单位要通力合作 ， 各司其职 ， 把好规划、设计、图纸审查、施工、验收等每一个环节 ， 确保把物业安保设备安装落到实处 ， 加强我县的物业服务小区的安保水平 。 视频监控设备和物业巡更设备安装前 ， 方案必须到主管部门报批 ， 安装的设备必须通过主管部门的检验合格后方可进行安装 ， 视频监控设备和物业巡更设备安装后 ， 必须由开发办、物业办进行验收 。
凡未经过上述环节或者审查存在问题的新建小区 ， 一律不准通过竣工综合验收备案;凡未经过上述环节或者审查存在问题的物业服务小区 ， 一律不予授予各类物业表彰及评优评先 ， 主管部门不予通过资质年审 。
最新保安年度工作总结3 公司在分局党委、市局保安科的正确领导和支持下 ， 抓住市场发展的良好机遇 ， 不断拓展业务 ， 提高服务水平和管理质量 ， 深化企业内部改革 ， 使经济效益和社会效益得到明显提高 。 半年以来 ， 公司在业务、管理、培训等方面都取得了长久的进步 ， 实现营业额万元 ， 比去年同期增长 ， 派驻客户单位总数个含巡逻客户数 ， 比去年同期的增长 ， 派驻人员人 ， 比去年同期增长 。
企业的经营状况是企业生存的根本 。 公司新的领导班子成立后 ， 对外积极开拓业务 ， 对内加强管理 ， 严格控制各项支出 ， 节约成本 。 通过一系列的开源节流 ， 公司经济实力有了明显增强 。
去年以来 ， 随着广州市内经济形势的好转 ， 保安派驻业务呈日益上升趋势 。 去年年底 ， 广州市政府将最低工资由原来的元调升到元 ， 公司根据这一文件 ， 下发了《关于签订保安服务合同中应该注意事项的通知》 ， 对全区保安派驻业务进行了全面的规范整顿 ， 要求各中队保安服务费原则上不得低于元月人 。 该文件下发后 ， 各中队积极争取派出所的支持 ， 认真与客户进行沟通 ， 与客户讲成本、摆事实 ， 权以利害 ， 分析我们劳务费的效益构成 ， 力争获得客户的支持和认同 ， 滨江中队为了使其中一个客户的劳务费达到公司要求 ， 先后五次派人与对方进行洽谈 。 海幢中队接到文件后 ， 主管民警和中队骨干亲自上门与客户宣传公司文件的目的和意义 ， 说明提高劳务费对保障保安员基本工资 ， 提高员工的工作积极性的重要性 。 使许多客户都认同我公司的文件精神 ， 主动提高劳务费 。 直属中队中 ， 在业务部门的支持下 ， 大量客户都对劳务费有所提升 ， 其中提升幅度较大的如：原来移动公司的劳务费由元月人提高到元月人 ， 广州市卷烟二厂由原来的元月人调升到元人月 。 仅半年以来 ， 公司在原有的客户中提升劳务费达万元月 ， 全年可增加劳务费收入多万元 。
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