1、住宅与家居生活需求的契合度 ， 即房子是不是最适合你和家庭居住的 ， 想要判断出房子适不适合自己 ， 首先要了解自己家庭的生活方式和习性 ， 准确体察家居生活需求 ， 然后从地理位置、交通状况、房屋面积、住宅户型、房屋质量、物业服务、周边环境等条件因素 ， 去选择适合家庭生活的习性和需要的房子 。有些人可能会在这一方面出现模糊 ， 可以到网上与理房规划师在线咨询 ， 他们会帮您参谋如何选择最适合你的住宅 。
【什么样二手房值得买】2、住宅的性价比 ， 即与同一价格档线上的房子相比是不是价值最高的 ， 我们购买一套住宅 ， 买下的并不仅仅是一套房子 ， 还有附属在房子上的生活环境 ， 包括区域配套、社区环境、物业服务等等 。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成 ， 这些直接决定生活的便利度 。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等 。但是房子的性价比也不是用计算器能计算出来的数值 ， 那么该如何判断房子的性价比呢？在您有这种困惑时 ， 不妨到网上看看“热房榜” ， 能够帮您快速地找到那些最具性价比的房 。热房榜是一个大型的二手房排行榜单 ， 根据房子在买方市场中的受关注程度和求购量而形成房屋排名 ， 当下最热门的房子可尽收眼底 ， 为您找房起到导航的作用 。
3、房子的升值潜力 ， 房子的升值潜力主要取决于其所在区域的发展性：一是区域内的商业发展 ， 如是否位于商圈或位于商圈的辐射区 ， 是否有大型商业设施或商业设施的建设规划；二是区域内的交通发展 ， 是否有交通设施的建设规划 ， 如高速路、公交枢纽、地铁站等 。三是区域内的商务发展 ， 是否有写字楼群的进驻 。四是区域内的环境发展 ， 环境景观的改善对房产价值会有一定提升 ， 如大型绿地、公园、河道水系的改造或新建等等 。
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