02雨山路地块
雨山路地块位于雨山路与高亮路交口东南 ， 占地面积204亩 ， 规划用地性质为商业、居住、幼儿园用地 ， 其中居住用地170亩 。
地块临近滨河公园 ， 生态环境较好 。 周边暂无楼盘在售 ， 二手房价格在1万/㎡左右 。
商业资源较少 ， 2公里内只有圣大国际商业广场 。 公共交通以公交车为主 ， 地铁出行不太便捷 ， 距最近的4号线尧渡河站约2.5公里 。
03幸福村地块
幸福村地块位于裕溪路与幸福路交口西南 ， 占地面积65亩 ， 规划用地性质为居住、幼儿园用地 ， 其中居住用地57亩 。
该地块靠近裕溪路高架 ， 出行便利 ， 周边暂无新房在售 ， 但居住氛围不错 ， 幸福园小区、红光新村、化北小区等多个小区在旁 ， 二手房挂牌价格约1万/㎡ 。
两公里内有8所学校 ， 幸福路小学、第四十中学、第五十五中学等 。
04恒毅驾校地块
恒毅驾校地块位于通达路与丰乐亭路交口东南 ， 占地面积36亩 ， 规划用地性质为商住用地 ， 其中居住用地26亩 。
该地块位于龙岗板块 ， 虽然居住面积只有26亩 ， 但生活配套成熟 。
约200米的距离就是合肥高升学校 ， 与郎溪路小学也只有1公里的距离 。
不过 ， 地块北侧500米处是瑶海区的“地王”保利海上明悦 ， 地块入市后 ， 竞争压力较大 。
除了这四宗地块 ， 还有不少地块热度不低 。
01电机厂地块
电机厂地块位于长江东路与东二环交口西南 ， 占地面积310亩 ， 规划用地性质为居住、商业 ， 其中居住用地160亩 。
电机厂地块位于合浦北村地块南侧 ， 两个地块一路之隔 ， 周边配套基本一致 。
该地块面积有310亩 ， 这是整个合肥出让地块中难得出现的大面积地块 。
根据合肥此前的土拍市场 ， 这种大面积地块大多数房企有心无力 ， 可能会出现没有人报名的现象 。 不过该地块位置优越 ， 央企、国企或许会拿下 。
02大彭地块
大彭地块一位于新安江路以南、大彭路以东 ， 占地面积240亩 ， 规划用地性质为商业、居住、幼儿园 ， 其中居住用地116亩 。
大彭地块二位于长临路以南、东方大道以西 ， 占地面积150亩 ， 规划用地性质为居住、幼儿园 。
新安江路北侧为瑶海区 ， 而这两宗地块位于新安江路南侧 ， 在肥东县 。
地块在周边商品房较多 ， 在售的楼盘有安建翰林天筑 ， 均价1.8万/㎡ ， 龙湖龙誉城、斌锋当代府MOMΛ、书香门邸、力高君逸府均已售完 。
03榆梓坎地块
榆梓坎地块位于长江东路与通达路交口东北 ， 占地面积76亩 ， 规划用地性质为居住、幼儿园 ， 其中居住用地66亩 。
通达路的左右两侧分别是龙湖天玺和榆梓坎地块 ， 琥珀东樾里则在地块北侧 。
距地块约1公里处便是位于长江东路上的东二十埠地铁站 ， 自驾和公共交通出行较为便捷 。
值得注意的是国风小学和国风中学就在地块左侧 ， 计划2022年上半年开工建设 。
其余地块位置图如下：
瑶海区新房库存不多
三大纯新盘待入市
瑶海区在售楼盘不多 ， 禹洲郎溪上里、翡丽东方、百大东城印象基本上是尾盘 。
中天胜利58仅1栋楼（221套房） ， 今日82套房再次登记 ， 均价21399元/㎡ ， 非刚需3成起 。
伟星玖玺台、伟星长江赋是瑶海区2021年新出的楼盘 ， 伟星玖玺台10栋可售小高层均已推出 。 伟星长江赋3栋小高层未推出、保利海上明悦还有3栋小高层和1栋高层未加推 ， 这也是瑶海区目前新房供应的主力军 。
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