所以购房者想要在一个地方购置房产的时候，也要考虑到所在城市的一个发展潜力大不大，值不值得自己在当地买房子。
第二个百分之二十，只有这么多开发商能幸存
我们知道在近几年的时间里，政策开始严格控制房价，很多楼市都在缩盘，导致了很多楼市出现了分化，而这既让购房者举棋不定，很多房地产商也叫苦不迭。
因为我们可以了解到，其实很多房地产商在建造房子的时候，都会从银行借钱，若是楼盘没有卖出，则房地产商会一直处于一个很高的负债状态。
随着房地产行业的活力越来越低迷，很多房地产商在面对高负债的情况下，就开始坚持不下去了，近几年来也是淘汰了许多家房地产商。
马光远通过他的研究告诉人们，在未来一定时期内，只会有百分之二十的房地产商可以在这个艰难的环境下幸存下来。
所以人们买房子的时候，开发商的实力是怎么样的我们也是需要搞清楚的，不要到时候买了房子，开发商因为没钱还债而破产，直接就把钱卷走了，这样一来购房者就是房财皆失。
第三个百分之二十，只有这么多房子值得买
虽然有些潜力大的城市，房子的升值价值还是比较高的，但是不是这里面的所有房子都值得我们去购买。
我们住房需要考虑到房子给人的舒适度，若是舒适度高则相应的房子的价值也会更高一些，否则的话就会遭受贬值。
经济学家马光远认为目前而言，只有百分之二十的房子是值得购房者去考虑到，很多房子其实在现实中都是担任的陪衬作用，其升值空间极其有限。
所以人们在去购置房子的时候，对于房子本身的通风度、采光效果等这些可以影响入住体验的，也是要十分注意。
不过舒适度很高的房子一般来说都是人们的抢手货，大多都是需求很大但是供给不足，所以购房者还是需要耐心的去挑选一下的。
结语
【 房地产商|今明两年，是买房还是继续观望？经济学家：需要考虑3个20%】经济学家马光远用他的三个百分之二十的理论，去分析了当下楼市的一些情况，使得人们可以以此为参考，去考虑一下自己以后若是要买房，究竟要注重哪些方面。
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