拆迁咨询：律师你好 ， 我们这个地方拆迁 ， 但是我对房屋评估价格不是很满意 ， 我想问一下如何判断房屋价值评估报告是否合法？
来硕拆迁律师答疑：在解决房屋拆迁纠纷中对评估报告合法性的争议时 ， 应当从以下三方面审查评估报告的合法性 。
(1)程序是否合法
主要审查评估程序是否符合法定要求 ， 评估人员是否具备相应资质 ， 估价机关的确定是否合法 ， 估价机构和工作人员是否具备估价资格 ， 估价人与一方当事人是否有利害关系 ， 估价过程操作是否规范等 。
(2)形式是否合法
估价报告形式是否符合法定要求 ， 估价结论是否有合理的分析过程等 。
(3)内容是否合法
【购房置业|来硕答疑：拆迁评估报告的合法性该如何判断？】内容审查虽然不是审查的重点 ， 但是 ， 如果认为评估结果可能不实 ， 可以提出异议 。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定 ， 对评估确定的被征收房屋价值有异议的 ， 可以向房地产价格评估机构申请复核评估 。 对复核结果有异议的 ， 可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定 。
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