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济宁|地产央企时代，这家央企又出大招( 二 )

济宁


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中国电建集团 ， 是国务院国资委直接管理的央企 ， 也是全球清洁低碳能源、水资源与环境建设领域的引领者 。
它位居2021年《财富》世界500强第107位 ， 2021年中国企业500强第33位 。 三峡大坝、南水北调工程、白鹤滩水电站、大亚湾核电站等“大国重器” ， 均出自它之手 。
武汉 ， 是中国电建集团发展布局的重点 。
在武汉 ， 中国电建设立了华中区域总部 ， 加快在汉投资布局 ， 全方位参与武汉市重大项目建设 。 在武汉投资项目超过100个 ， 投资总额超过500亿元 ， 承建了武汉多条地铁线路与重点电力工程 。
央企巨匠精神的传承 ， 是电建地产品质的保证 。 中国电建集团旗下有着众多平台公司 ， 构筑了一个“大基建”的生态链 。
电建集团总部、区域总部在城市运营业务中扮演统筹指导作用 ， 电建设计院、工程局、装备公司提供设备供应、规划设计、工程施工等支持 ， 电建生态、路桥、铁路等平台公司是实施主体的重要组成部分 ， 电建基金、电建保理会则可以提供资金支持 。
电建地产内部 ， 拥有一家上市公司南国置业 ， 还拥有自己的园林公司与国家一级资质物业公司 。
对于电建地产而言 ， 它可以整合从建筑设计、工程施工 ， 到资金支持与产业导入等资源 ， 做好城市的“大运营” 。
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16年间 ， 电建地产陆续完成从一家“高品质的地央企” ， 向一家“全国性综合房地产开发商” ， 再到“国内领先城市运营商”的战略进化 。
这是电建地产审时度势、站在新时代下的发展模式的战略升级 。
“十四五”期间 ， 电建地产华中区域的蓝图是 ，
坚持“致力于成为“华中区域领先的综合性城市发展运营商”为核心定位；
强化以“赋能智慧城市+打造幸福人居”为核心业务和以“产业经营+资源整合”为主要驱动力的“两核两驱”发展模式；
构建以城市综合开发、产业运营、商业运营、科技住宅、幸福生活为五项主业 。
这一战略的核心是 ， “两核两驱”的发展模式 。
“十四五”期间 ， 电建地产华中区域将聚焦“2+2+N”区域核心城市布局：
“2”指武汉、长沙两个深耕城市 ， 以及合肥、南昌两个战略布局城市 ， “N”表示宜昌、荆州、鄂州、湘潭等潜力城市 。
这一战略规划的制定 ， 为电建地产华中区域今后的五年指明了发展方向 。
截至2020年 ， 电建地产华中区域所属合作及自营项目44个 ， 独立操盘和主导操盘项目19个 ， 开发规模约650万平方米 ， 累计总货值约702亿元 。
2021年4月2日 ， 电建地产与武汉市江夏区人民政府、百步亭集团签订三方战略合作协议 ， 启动对江夏区纸坊片区的城市更新 。
同年6月25日 ， 电建华中区域联合远洋集团 ， 以28.8亿元摘得汉阳冷冻厂地块 。 6月29日 ， 武汉第一次集中供地 ， 电建地产以14.05亿元取得汉阳墨水湖一宗纯住宅地块 ， 楼面地价每平米土拍1.5万元 ， 创下汉阳地价单价新高 。
在武汉 ， 电建地产深耕10年 ， 业绩持续稳步增长 ， 城市排名相对稳定 ， 稳定在前15强内 。 2021年业绩64.71亿元 ， 同比增长1% 。
2021年 ， 在武汉起伏的楼市里 ， 能完成业绩目标 ， 已不简单 ， 这个1%的超额增幅 ， 更是不易 。 在低迷的市场中 ， 电建地产逆势而上 。
回顾2021年 ， 电建地产华中区域的业绩 ， 主要呈现四大亮点：
一是 ， 商业商务兑现能力强 。
2021年6月26日 ， 武汉泛悦城商业开街 ， 招商率100% ， 首店比例60% 。 开业当天 ， 客流量突破16万人次 。 半年时间 ， 这里已成为关山大道上的一处繁华之地、夜经济地标 。

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