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济宁|地产央企时代，这家央企又出大招( 三 )

济宁


如今 ， 商铺一铺难求 ， 租金水平接近武汉顶级商圈 。 电建地产华中区域总部、德商置业、兴业银行、科大讯飞、得物、有赞科技等龙头企业入驻T2写字楼 ， 平均每5天入住1家企业 。 该楼已整栋出售 ， 几乎处于满租状态 。
二是 ， 大运营的战略快速落地 。
2021年10月28日 ， 华中小龟山金融文化公园开园 ， 上海证券交易所中部基地落户 。 该项目被誉为“武汉798” 。 这是电建地产“大运营”战略落地的缩影 。
三是 ， 交房品质得到业主认可 。
在武汉 ， 电建地产2021年累计交房超过4300套 ， 到访交付率最高达到96% 。 在交房“大年” ， 电建的品质被业主认可 。
2021年 ， 武汉·洺悦芳华项目园林景观工程 ， 荣获2021年园治杯地产园林大区类银奖 。
四是 ， 项目销售执行力强 。
在武汉 ， 电建地产·洺悦江湾项目 ， 作为汉阳国博滨江名盘 ， 2021年销售价格与成交量稳中有升 。 在项目品质、观江地段等方面 ， 该项目均胜人一筹；
在长沙 ， 不到两个月时间 ， 卢浮原著项目 ， 凭借12.9亿元销售 ， 获得电建地产签约排名第一 。
这些仅仅是电建地产华中区域“十四五”规划实行第一年里的一些精彩片段 。
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在新的市场行情下 ， 国内楼市的逻辑已被全部颠覆：
做大 ， 不再是房企的目标 。 做强做精 ， 才是生存之道 。 不以规模论英雄的时代 ， 不能单看业绩总量 ， 要看其操盘项目的运营 。
电建地产 ， 与华中牵手十载 ， 如今到开花结果的丰收期 。
按照电建地产华中区域“十四五”总体战略规划 ， 预计到2025年 ， 华中区域实现签约合同额346亿（管理口径） ， 营业收入225亿（并表口径） ， 净利润11亿（并表口径） 。
业内人士表示 ， 在华中区域 ， 一家房企的年销售额超过300亿元 ， 都是很好业绩的企业 。
在电建地产的千亿梦想里 ， 华中区域将贡献四分之一 。 从城市潜力、项目数量等角度看 ， 华中区域 ， 未来将是电建地产的“粮仓” 。
在国家城市群战略指引下 ， 电建地产在长江中游城市群上重点布局 ， 朝着“华中区域领先的综合性城市发展运营商”的目标前进 。
为实现这一目标 ， 电建地产华中区域将分两步走：
去年到今年 ， 以做标准、提效益为战略主题 ， 重点战略发展产品优化、完善标准、运营体系和经营提质四大方面 ， 不断加强规划策划、资源整合、标准化建设、产品研发和品质打造能力 。
通俗地说 ， 是先练好内功 ， 再扩大规模 ， 做强做精 。
按照“十四五”规划 ， 电建地产华中区域将在“2+2+N”区域战略下 ， 继续深耕武汉与长沙 ， 与优质合作伙伴合作 ， 做到住宅、商业、写字楼、产业园等多元化业态同步发展 。
在产品上 ， 以匠人之心 ， 保持对品质的追求 。 用建三峡大坝、白鹤滩等“国之重器”的精神 ， 为业主造一个幸福的家 。 这种厚道的央企 ， 用实在的产品 ， 赢得市场 。
未来 ， 电建地产华中区域将奋楫笃行 ， 强体系、增规模 ， 重点战略发展产业转型、多元发展、打造体系和扩大规模 ， 加强产品创新、服务增值和资产运营能力 。
一份区域五年规划 ， 折射出电建地产在城市运营方面的雄心 。 用5年时间 ， 坚守初心 ， 深耕区域与核心城市 ， 描绘一份高质量发展的蓝图 。
［后记］
回顾2021年 ， 房地产的艰难时刻 ， 跌宕起伏 。
有人暗淡退场 ， 有人转身离席 ， 也有人开疆扩土 。
从2021年开始 ， 房地产市场迈入央企时代 。
央企是稳定楼市的“国家队” ， 土地、项目、资金等要素 ， 纷纷向央企聚拢 。

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