刚刚过去的一年 ， 是楼市大洗牌的一年 。
一批过去高歌猛进、大举扩张的民营房企频频出现流动性危机 ， 债务上爆雷不断 ， 纷纷倒下 。
有地方为央企国企收并购出险房企项目“牵线搭桥” 。 房地产行业格局在大鱼吃小鱼中重新洗牌 ， 头部效应愈发凸显 。
2021年 ， 房地产市场的困难 ， 令人窒息：政策最严、资金最紧、销售最差、信心最弱 。 这场大洗牌 ， 刷新了所有地产人和买房人的三观 。
在全国土地市场上 ， 多数民营房企“囊中羞涩”暂停拿地 ， 稳住现金流 ， 降低负债 ， 积极还债 。 与民营房企的频频暴雷相比 ， 央企稳健靠谱 ， 有国家信用背书 ， 肩负着民生责任 。
在这一轮楼市大洗牌中 ， 弯道反超的央企 ， 成为最大的赢家 。
当民营房企退出土拍市场上 ， 央企成为土地市场上的主力 。 2021年国内土地市场上 ， 拥有资金优势的央企、国企地产企业 ， 一时风声水起 。
今年1月12日 ， 电建地产联合体以4.52亿元 ， 摘得南昌青山湖区一宗地 。
这是电建地产华中区域布局江西市场的开始 ， 也是央企在土地市场上的“开门红” 。
1月15日 ， 电建地产华中区域推出为期1个月的“造物抢房节” ， 旗下四盘联动促销优惠 。 19日 ， 开通线上直播间 ， 13456人在线观看 。
从土地市场到住宅销售 ， 这家央企开年即冲刺 。
截至目前 ， 电建地产华中区域已落子湘鄂赣三省 ， 谋划布局长江中游城市群 。 未来 ， 电建地产还将进入安徽市场 ， 横跨华中四省 ， 深耕长江中游 。
2021年是央企地产的大年 。 未来两三年 ， 也注定是央企地产的时代 。
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在市场大洗牌的冲击下 ， 2021年规模房企业绩平均目标完成率不足90％ 。 而电建地产 ， 是楼市寒冬中为数不多的完成全年销售业绩的房企 。
据克而瑞数据显示 ， 2021年电建地产全口径销售额875.7亿 ， 位居行业第47名 。 业绩冲刺千亿的同时 ， 有两个数据相当亮眼：业绩同比增长34％ ， 业绩排名上升14位 。
全国百强房企2021年业绩 ， 同比增长超过30％的 ， 仅9家 ， 其中包括电建地产 。 排名上升幅度 ， 位居行业第一名 。
这个业绩的关键在于 ， 电建地产围绕“大运营” ， 线上打造营销矩阵 ， 线下狠抓销售和回款 。
在三道红线之下 ， 这两年电建地产始终保持在绿档范围以内 ， 即净资产负债率控制在100%、短债比大于1 ， 资产负债率低于70% 。 这表明电建地产陆续2020年、2021年实现业绩高增长的时候 ， 并没有依靠过高财务杠杆 ， 负债杠杆去驱动 。
在土地储备方面 ， 截至2021年10月底 ， 电建地产在全国共获取20多个项目（不含产城项目） ， 新增储备建面超过300万平米 。 此外还中标了佛山、洛阳、徐州等多个城市片区开发项目 。
从规模上讲 ， 与保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口等头部央企相比 ， 电建地产可谓是“新稳健”央企房企 。
电建地产 ， 是中国电建股份公司的房地产板块 。 2005年 ， 迎着城镇化浪潮 ， 电建地产顺势而生 。 2014年 ， 电建地产进入全国房企50强阵营 ， 成为楼市里的一匹“黑马” 。 同一年 ， 电建地产收购南国置业 。
2015年 ， 电建地产在光谷关山大道 ， 以56.05亿元 ， 拿下大武昌总价地王 。 2016年 ， 电建地产将全国媒体见面会设在武汉 ， 可见武汉的战略地位之重要 。
16年时间 ， 电建地产紧跟国家战略布局 ， 稳健成长 ， 从一家房地产企业 ， 到一家城市运营商 。 最近两年 ， 它成长为一家绿档房企 ， 成立产投公司 ， 并积极参与雄安新区的建设 。
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