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买房子对于新手来说 ， 太难 ， 太痛苦了 ， 房子应该是我们这辈子最贵的东西 ， 不像买车和买包 ， 只要你经历过一次买房 ， 里面的门道基本上就会有了一些见识 ， 我来给大家分享一下 ， 我买房积累的经验 。
要考虑的因素
在买房子的时候 ， 我们不只是考虑房子的面积大小 ， 户型 ， 资金 ， 楼层 ， 还要对学区地理位置做一个很好的了解 ， 有一句话是这样说的 ， 外行看热闹 ， 内行看门道 ， 买房也是一样 ， 内行人买房和新手买房差别非常大 。
五句口诀概括
在我买房子的时候 ， 有人用五句话帮我概括了买房子需要注意的事项 ， 看价格 ， 看地段 ， 看楼层 ， 看户型 ， 看配套设施 ， 还告诉我 ， 买房有六个需要注意的事项 ， 1 ， 谨慎选择房地产经纪机构 ， 2 ， 不要轻易相信售楼处的广告 ， 3 ， 合同签订需留心 ， 4 ， 不能签阴阳合 ， 5 ， 小心谨慎电商团购 ， 6 ， 知道正确的维权途径 。
决定房地产价值的因素
地段影响了房地产价值 ， 这个地段可能更适合投资房产 ， 但是刚需买房区域的选择也很重要 ， 好地段的房产保值空间非常大 ， 风险比较偏远郊区更小 ， 就算房价下跌 ， 最先下跌的也是较偏的地方 ， 地段好的房价一般都是最后下降的 ， 所以地段也很重要 ， 其次就是忌讳的楼层 ， 顶层或者底层 ， 低层住宅釆光不好 ， 容易受潮 ， 离马路较近 ， 灰尘和噪音比较大 ， 顶层冬冷夏热 ， 电梯如果出现故障 ， 出行更是不方便 。
居住的舒适度
因为朝向不同 ， 通风采光也是不一样的 ， 干湿分明 ， 设计合理 ， 南北通透 ， 户型方正的户型才是好户型 ， 我们住的舒心 ， 阴暗潮湿的中间户 ， 西晒户型 ， 没有人会喜欢 ， 房屋的通透不只是说通风情况 ， 还有采光 ， 想要更加通透 ， 房子就要是方正的 ， 南北通透 ， 一般的户型是相邻两面墙开窗 ， 相对差一些的是只有一面墙开窗 ， 如果采光和通风不好的情况 ， 屋子会比较昏暗和潮湿 。
【香港|这些地段建议收藏 , 以后买房不难】
希望大家可以熟记这些注意事项 ， 买到自己满意的房子 。
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