3、 房龄超20年的高层需警惕
对于近十年购买高层住宅的人而言 ， 大可不必对“贫民窟”论感到焦虑 。 目前国内房屋筑造技术、用材用料、规划要求都比上世纪的住宅要高得多 。
但房龄超过20年的高层必须警惕 ， 这种产品遵循上世纪的建筑施工标准 ， 且户型、朝向、物业等多方面落后 。 从房价=地皮+房屋的角度看 ， 这种产品房屋已几乎折旧完毕 ， 仅剩地皮价值 。 如果没有拆迁 ， 那交易流通的价值大大缩小 ， 充其量收个租金 。 这种房子 ， 还是早处理掉为好 。
社区环境逐步走下坡路？
最后 ， 高层未来“贫民窟”论的另一个支撑点 ， 是随着原住民追求更优生活而逐渐搬离 ， 取而代之大量租客入住之后 ， 社区日益缺乏有效维护 ， 公共维修基金入不敷出 ， 整个社区环境每况愈下 ， 最后市场价值大幅缩水沦为“贫民窟” 。
对于这个论点 ， 从事态发展的角度看 ， 倘若果真如此 ， 的确有理有据 。 这就涉及到买房时的一个关键点 ， 物业管理 。 若小区物业服务水平低下 ， 责任心缺失 ， 短则几年、长则十几年后社区凋敝是必然 。 届时 ， 房屋市场价值降至低谷 ， 沦为“贫民窟”不是没有可能 。
因此 ， 在买房时除了考虑地段、房价、配套、户型等日常因素外 ， 对物业的考量一定要慎之又慎 。 不同物业 ， 数年之后房价天壤之别 。
最后 。 高层未来一定会沦为“贫民窟”吗？至少从几点分析看 ， 可能性存在但并不可怕 。 只要当下选得好 ， 未来“沦陷”可能性就不高 。 齐家云云提供更多装修资讯 ， 喜欢我的朋友记得收藏和关注哦！（素材来源于网络 ， 无法核实真实出处 ， 如有侵权 ， 请直接联系齐家云云删除 。 谢谢！）
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