用地|阜沙旧改将打造千亩主题产业园
??乐居买房讯1月11日，阜沙镇人民政府发布“关于中山市阜沙镇“罗松-大有”片区城市更新基础数据调查成果的公示”。据公告显示，阜沙镇“罗松-大有”片区城市更新基础数据调查工作已完成。现对阜沙镇“罗松-大有”片区城市更新基础数据调查成果进行公示。公示日期为15日，自2022年1月11日至2022年1月25日止。
??此次“罗松-大有”片区旧改基础调查数据以及大致的旧改范围同步曝光。
??“罗松-大有”片区旧改主要涉及3条村庄，分别是罗松村、大有村、阜沙村。
??罗松村总人口约4803人，约1125户人家；大有村总人口约6715人，约1265户人家；阜沙村总人口约5933人，约1214户人家。
??此次“罗松-大有”片区旧改范围涉及用地约816915.52㎡（折合约1225.37亩）。其中，国有土地有权属证明用地面积约740919.09㎡，107宗地；集体土地无权属证明用地，面积约75996.43㎡，20宗地。
??旧改范围涉及866栋建筑物，建筑面积约545838.71㎡。
??旧改范围以工业为主，其中，工业建有772栋、居民住宅37栋、商业12栋、公益服务设施26栋、其他19栋。
??去年11月26日，阜沙镇村镇工业集聚区升级改造工作指挥部（以下简称指挥部）挂牌。同日，“罗松-大有”片区升级改造方案公布。
??来源：阜沙发布
??据了解，阜沙镇已经确定上南村片区、罗松片区和罗松-大有片区为改造对象，并分步实施。
??其中，罗松-大有片区为第一阶段升级改造对象，升级改造目标定位是中山北部现代主题产业园，产城融合示范区。将引进和壮大以智慧家居、电子信息、智能装备等现代主题产业，涵盖产品设计、智能制造、数字转型、电子商务、跨境电商、生产服务等。
??在此之前，阜沙工改项目已经早有先例了，并取得不错的成效。
??圆山工业园是阜沙镇首个“工改”项目。该项目位于阜沙镇东阜港公路旁，整体园区用地面积约43亩。目前，该项目一期计划于2021年12月份进行综合验收，2022年1月份投产；二期项目计划于2022年9月份竣工。
??改造完成后，项目将引进智慧家居制造相关产业，预计年产值可达约5亿元，年税收达约2500万元。
??来源：阜沙发布
??阜沙已经有了成功的旧改案例，为阜沙的旧改奠定了一定的基础。相信，通过改造升级，能为阜沙带来可观的经济效益，还能进一步提升整体城市生活品级。
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