??恒大暴雷，“大而不倒”的神话彻底破灭，“强者恒强”被重新定义，债务水平合理、流动性充裕、专注做产品的地产商，将能在预售监管中，回笼更多的资金、得到更多低成本的融资，实现发展的良性循环。
??眼下，预售资金监管对优质房企的“照拂”，只是徐徐暖风中的一部分。
??去年9月以来，房地产的政策改善，呈现出较为清晰的路径。从按揭贷款宽松、开发贷支持，到并购服务支持、降息降准，再到预售资金的潜在纠偏，“稳增长”的步调，越走越明朗。
??接下来，新一轮并购潮将开启。前段时间传出了“9央企驰援11民企”名单，而行业的第一笔并购类票据，也已花落招商蛇口。
??1月20日，上清所消息显示，招商蛇口拟发行2022年度第一期中期票据（并购），注册金额30亿元，本期发行金额12.9亿元，所募集资金将用于并购。近来，已有雅居乐、世茂等，将广州亚运城项目的部分股权，卖给了中海。这类资产变现，将越来越多。
??显然，那些预售资金被大比例锁住的房企，显得步履维艰。
文章来源:乐居财经
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