文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
近日 ， 天津市规划和自然资源局释出了《津北辰高（挂）2021-032号地块的建筑工程设计方案总平面图》 ， 以及天津市滨海新区高新区规划和自然资源局释出了《铭著花园项目建筑设计方案总平面图草案公示》 。
1、津北辰高（挂）2021-032号
该宗地在天津第二次集中土拍中 ， 由金侨以5.5亿底价摘得 ， 折合成交楼面价为9210元/平米 。
地块位于北辰区高峰路与天允道交口 。
从规划上看 ， 项目体量不大 ， 仅有13栋 ， 为洋房、小高层 ， 分别8、10、14、16、17、18层到顶 。
整体来看 ， 小区东高西低 ， 三排洋房资源更为充足 。
小区共有两个出入口 ， 分别位于东侧和南侧 。 尤其是小区东侧出入口 ， 两个有配建的底商 。
从住宅技术经济指标表看 ， 项目住宅面积为56476.2平米 ， 容积率为2.0 ， 共计564户 。
粗略计算 ， 户均面积达100平米 ， 预计将出现刚改、改善户型 。
项目车位较多 ， 有690个 ， 车位比达1:1.22 ， 其中地下停车位为634个 ， 地上停车位为56个 。
社区配套上 ， 项目设置居民健身场地、老年日间照料中心、居委会以及商业服务网点 。
目前 ， 在南仓板块 ， 金侨还开发有金侨云璟 ， 小高层 ， 洋房均在售 。
金侨云璟小高层、洋房在售 ， 小高层12#13# ， 18层到顶 ， 一梯两户 ， 主推建面87-99平两至三室 ， 均价17000元/平米；洋房10#11# ， 7-10层到顶 ， 一梯两户 ， 主推建面97平米三室 ， 均价19000元/平米 。 预计2024年12月交房 。
2、铭著花园项目
据悉 ， 该地块为去年9月天津二轮集中拍地期间 ， 由金辉以总价18亿元 ， 综合楼面价11432元/平方米 ， 溢价率6.21% ， 摘得位于天津市滨海高新区津滨高（挂）2021-1号（土储2021-3号）地块 。 参与本宗地竞拍的房企还有中建六局 。
该地块位于滨海高新区华苑科技园 。 四至范围：东至规划支路二、南至海泰发展三道、西至地界、北至地界 。
该地块出让土地面积81436.7平方米 ， 规划建面总计约157450平方米 ， 容积率中包括二类居住用地（A）1.0-2.0、服务设施用地（教育）≤1.0 。 服务设施用地（教育）规划为12班独立幼儿园 。 该地块土地用途为城镇住宅、商服、教育 ， 国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服用地40年、教育用地50年 。
规划设计图中显示 ， 共计规划23栋住宅 ， 为小高和高层产品 。 其中 ， 1栋10层到顶、3栋11层到顶、2栋15层的到顶、2栋16层到顶、1栋17层到顶、9栋18层到顶、3栋15+11层到顶以及2栋16+11层到顶 。 项目整体布局方正 ， 东南角为规划3层到顶的幼儿园 。
具体数值参数如下：
【北京市|临近新年 北辰、高新区规划接连释出，大量改善楼盘即将入市】
其中 ， 地上计容建筑面积为152027.2平方米 ， 居住户数为1362户 ， 居住人口4358人 ， 户均面积112平方米 ， 设置机动车停车位1800辆 ， 其中 ， 地上停车位136辆 ， 地下停车位1664辆 。
推荐阅读
- 北京市|北京四大女富豪：第一名和第三名都是“包租婆”，每年收租25亿
- 北京市|他靠掏粪在北京买下100多套房，1500亩田，后因太嚣张被处以死刑
- 春节|意想不到！临近春节，天津楼市热点板块新盘动作不断！
- 北京市|从燕郊买房抽身的北漂大神：回老家买100多平大房子，首付不到20万
- 住宅设计规范|新年要买房的苏州人看过来 梯户比真的无关紧要吗
- 租赁|兴丰源地产，欢欢喜喜迎新年
- 征地|新年仓山首批土地征收！涉及仓山镇盖山镇这些地块
- 北京市|北京市各银行下调房贷利率
- 套数|周成交｜新年首周新房成交5820套，2022年漂亮开局
- 北京市|临近40岁，没有北京户口，怎么办？