文章图片
文章图片
一、写在最前：什么样的房子不能买是选房君为大家精心收藏、整编而成的系列买房攻略类文章 。 旨在用几个通俗易懂的选房案例 ， 在当前高房价下帮广大购房业主规避一些不利居住、投资价值又不显的房源 。
说真的 ， 这些选房小知识大家若是在买房时不注意 ， 它肯定一文不值 。 可一旦派上用场 ， 绝对价值万金 。 大家好 ， 我是选房君 ， 一个专门为开发商设计楼盘 ， 为老百姓挑选房子的建筑师 。
今天 ， 我要跟大家分享的选房小知识是：什么样的房子不能买？入户门贴临消火栓的房子不能买 。 些许浅谈若能帮到大家哪怕一丝 ， 本人荣幸之至 。
二、入户门贴临消火栓的现象是怎么产生的？
按照建筑设计防火规范要求 ， 建筑高度大于21m的住宅建筑应设置消火栓 ， 且每层均应设置两个消火栓以使充实水柱到达室内任意一个点 。 除此之外 ， 消防电梯前室应设置消火栓 。
因此 ， 大多数高层住宅都会考虑将消火栓设置在贴临楼梯间、贴临设备管井或是贴临住户的公共走道上 。
有碍于消火栓不能挡过道（挡过道就需要增加公摊面积 ， 因为疏散净宽必须要保证） 。 让其躲在户门后就成为了最便捷、最实用的办法 。 特别是常规两梯四户单元的中间户 。
三 ， 入户门贴临消火栓有何不妥之处？
这个倒是不像入户门跟邻居打架那般严重 ， 户门贴临消火栓其实对房子的宜居属性并无影响 ， 主要还是心里层面上的不舒服 。 比如每天上下班 ， 抬头就是一个红赤赤的消火栓 ， 让人火大 。
另外 ， 房价高的时候大家都是闭着眼买房 ， 可待将来房价趋稳或是略有回调 ， 自己打算改善再置换时 ， 接盘侠会怎么想？发现一个问题就让价 ， 发现第二个问题又让价 ， 第三个第四个……接盘侠就不买了啊 。
而显然 ， 这些不必要的麻烦是可以前置规避的 ， 没有消火栓贴临的房子又不是没有喽 。
四、消火栓实战
对于开发商以及设计院而言 ， 此类小瑕疵能兼顾尽量兼顾 ， 能遮挡尽量遮挡 ， 毕竟多少还是会影响口碑影响交房 。
对于老百姓而言 ， 如果意向房源都存在此类现象 ， 那买下肯定也无问题 。 可如果在有选择的情况下 ， 比如边户跟中间户面积相差不大 ， 房价相差不大 ， 当然就该考虑边户 。
还有 ， 对于任何房源 ， 买房时观察一下消火栓的位置 ， 将其让给邻居也不失为一种办法 ， 虽然属于损人利己之法 ， 可总比让自己窝心好 。
五、写在最后：以上分析不知大家觉得如何？高房价下买房 ， 若遇消火栓贴临入户门的房子 ， 诸位会考虑购买么？欢迎留言探讨 。
【购房置业|什么样的房子不能买？入户门贴临消火栓的房子不能买】更多楼盘户型点评以及买房选房困惑亦可文末留言 。 关注我 ， 让选房君带你认识不一样的选房世界 。
推荐阅读
- 置业顾问|置业顾问良心建议：牢记买房7字“真言”，买中、买边、不买三
- 购房者|买房“三不要”原则：面积不要过大、楼层不要多想、开盘不要冲动
- 购房者|房产证上有你的名字没用关键得靠3样东西，还是小心点为好
- 购房|计划分房的时代来了？房产市场出现大变动，买房人需要注意
- 购房者|建筑学家良心建议这“5类户型”不适合居住，购买需谨慎
- 房价|如果银行全面停止住房贷款，购房者只能全款买房，房价还会涨吗？
- 置业顾问|中海十里观澜好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 购房者|牢记买房7字真言：买中、买边、不买三，基本不会买错房
- 置业|招商央畔怎么样？看置业顾问田梅发布了一条项目新消息
- 住房公积金|不管楼高还是楼低，购房时都认准这2个楼层，附买房的考虑因素