随着经济的发展，人们的生活水平不断提高，人们对生活的品质的要求也越来越高。衣、食、住、行是生活中最重要的4个方面，现在人们对衣服品味的要求越来越高，对事食物的味道和健康要求也越来越高，对汽车的档次要求也越来越高，房子作为衣食住行中非常重要的一个方面，现在人们对房子的居住体验要求也越来越高。
过去人们普遍认为，对于个人或者家庭来说，买房是非常重要的，不过随着时代的发展，这种观念应该发生一些改变，购房者不能再仅仅追求买房，而应该追求买好房。现在一些质量比较差，居住体验比较差的房子，实际上都在发生贬值。笔者在2020年的时候去过好几个楼盘，发现很多楼盘都有打折促销的现象，很多郊区的楼盘房价都有所调整，不过房价调整最厉害的是那些“差房子”，所谓“差房子”就是那些户型不好，楼层也不好，质量也可能有点差的房子。
其实现在的楼市正在朝着一个新的方向发展，“好房子”只会越来越值钱，而“差房子”可能会逐渐被人们“抛弃”，变得越来越不值钱。如何才能买到好房子，应该是每一位购房者都认真思考的问题。近日我和一位非常有经验的置业顾问进行交流，置业顾问给出了买房的7字“真言”：买中、买边、不买三。如果购房者按照买房的7字“真言”来买房，基本上不会买错房子。
买中：购买中间楼层
随着房地产行业的发展，购房者的选房观念也不断发生改变。20年前的时候我们买房基本都会选择低楼层，因为低楼层的房子不用爬楼梯或者爬楼梯比较少，那时候出行问题是人们最看重的。因此在住房还是楼梯房的年代，楼层越低越受欢迎，楼层越低房价也越高。
不过电梯的出现改变了这一切，在有电梯的情况下，不管居住在多少楼层，上下楼都完全依靠电梯，因此高楼层和低楼层出行基本都一样。因此现在人们买房不再追求低楼层，因为低楼层失去了出行方便的优势之后，基本没有其他明显的优点。
很多人都建议不要购买一楼的房子，主要原因是一楼的房子采光效果和通风效果都很差，并且还容易有潮湿和蚊虫的问题。其实不仅是一楼，低楼层的房子都有这样的缺点，可能二楼三楼的缺点没有一楼明显，但是在采光条件和通风条件方面比较的话，确实不如高一点的楼层。
因此如果我们想获得很不错的采光和通风的话，必须要购买中间楼层或者高楼层的房子。如果单纯比较采光和通风的话，当然是楼层越高越好。不过笔者并不建议购买太高楼层的房子，主要有两个原因：首先高楼层的房子房价高，一般三分之二以上的楼层是整栋楼最贵的楼层，不过居住体验上和中间楼层没有多大区别，性价比比较低；另外随着时间的推移，高层住宅的电梯会逐渐老化，故障率会逐渐提高，未来有可能会出现爬楼梯的情况，如果居住的楼层太高的话，爬楼梯上下楼根本不现实，长远考虑的话，还是中间楼层的房子比较好。
买边：优先购买边户的房子
【 置业顾问|置业顾问良心建议：牢记买房7字“真言”，买中、买边、不买三】一般我们买房的时候会有中户和边户之分，本质上来说中户和边户各有优缺点。边户是位于两侧的房子，一般分为东户和西户，边户的房子光照面积比较大，同时光照的时长比较长，因此边户的房子在采光条件方面要优于中户的房子。另外边户的房子前后比较开阔，容易形成对流，因此通风条件会比较好。而中户是夹在中间的房子，因此通风条件和采光条件都相对比较差，不过中户的房子保温条件相对边户来说更好一点，冬天会更加暖和。
推荐阅读
- 木地板|良心包工头的建议：这8个装修环节别花太多冤枉钱，只要够用就行
- 县城|为什么说不建议农民去县城买房？来听听专家怎么说的
- 二手房|不要再误判未来一两年楼市，准备买房的人，可以先看看这3条建议
- 买边|售楼小姐良心建议：牢记“买边、买中、不买三”，基本不会买错房
- 购房者|建筑学家良心建议这“5类户型”不适合居住，购买需谨慎
- 置业顾问|中海十里观澜好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 顶楼|买房牢记9字真言：买中，买边，买三，不买二，很实用的建议
- 置业|招商央畔怎么样？看置业顾问田梅发布了一条项目新消息
- 清洁片|建议大家：厨房再大，也别装吊柜！如今流行这样设计，高级又实用
- 推拉门|厨房推拉门我换了3次，才搞明白是吊轨好还是地轨好，建议你看看