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不得不说如今的房地产市场和以前的房地产市场真的是大相径庭 ， 以前的时候买房的人越来越多 ， 而现如今卖房的人也越来越多了 ， 更有意思的是被拍卖的房子也越来越多 。
【抵押贷款|倒赔300万！房价从4万跌到2万，业主选择断供七个月】
根据国内最大的网络拍卖平台数据显示 ， 目前国内有160多万套法拍房 ， 可能很多人对这个数字并不觉得多 ， 毕竟国内所有的房子加起来肯定有好几亿 ， 但是你拿2017年来对比一下 ， 你会发现真的让人很意外 ， 因为2017年才几千套法拍房 ， 而现如今比2017年已经增长了180倍 ， 更让人心慌的是 ， 2022年开年 ， 这20多天四大银行就起诉了20多万断供的业主 。
看到这些数字以后 ， 让人感觉真的非常的心慌 ， 而在这里笔者也给大家举一个例子 ， 主要的目的就是告诉大家 ， 投资房地产也是有风险的 ， 并不是稳赚不赔的 。
有一位业主在燕郊这个地方买了一套房子 ， 那个时候房价被炒到了三四万 ， 所以他赶紧入手了 ， 这套房子的总价430万元 ， 贷款了快300万 ， 月供1.68万 ， 买下了一套140平米的房产 。
然而 ， 今年由于无力还贷 ， 选择断供七个月后就被银行起诉了 ， 被起诉以后 ， 他才知道这四年当中他还了80万 ， 里面有60多万都是利息 ， 也就是说这四年 ， 他才偿还了16万本金 ， 合计每年只偿还了四万块钱本金 ， 用这300万贷款减去这16万本金的话 ， 那么还欠银行280多万 ， 但是他还要承担违约金 ， 律师费等等一些费用 ， 这些费用加起来就要20万 。 再加上他所欠银行的280万贷款的话 ， 那么还欠300万 。
房子断供以后就会被强制进行拍卖 ， 而且会按照当时的房价进行参考拍卖的 ， 可是当时房价并没有之前那么高了 ， 只有不到两万块钱一个平方 ， 而拍卖的价格会一般会比两万块钱一个平方还低 ， 这就意味着他的这套房子的价值只有200万了 ， 而如果用所欠的300万剪辑说200万的话 ， 那么他还欠银行100万 ， 但是他首付出了128万 ， 并且还偿还了80万 ， 两者加起来就220多万 ， 可以说他买了这套房一共亏损了320万 ， 只住了四年 ， 相当于每年的租金是80万 ， 可以说真的亏大了！
通过这个例子 ， 笔者也只是想要给大家一个警示 ， 因为现如今断供的人是非常的多 ， 增长速度非常之快 ， 至于其中的原因 ， 主要就是包括有疫情导致了很多人丢失的工作 ， 所以他们选择了断供 。
还有就是在房住不炒的时代 ， 炒房者手中的房子无法出手 ， 或者说他们不愿意低价卖了 ， 这就导致了他们一时无法周转资金 ， 只能被拍卖 。
但是比较个人觉得不要轻易的去断供 ， 因为轻易的去断供的话 ， 那么你将会被列入黑名单 ， 以后就不能各种贷款了 ， 还有就是像乘飞机坐高铁买车票都会有一定的限制 ， 甚至严重影响到你日后的生活 ， 所以说不到万不得已 ， 你千万不要断供哦 。 在这里我提醒每一个贷款买房的人 ， 贷款时一定要想好自己的偿还能力 ， 否则 ， 会是损了夫人又折兵 ， 得不偿失 。
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