现在人们买房都在追求方正户型 ， 确实方正户型有很多优点 ， 比如方正户型看起来更加宽敞 ， 这在寸土寸金的城市中非常关键 。 并且方正户型装修起来比较方便 ， 装修的成本也比较低 。 同时方正户型的室内布置也比较有优势 ， 有些狭长的户型连摆放家具都比较麻烦 ， 在摆放东西的时候会造成空间的浪费 ， 如果从空间利用率的角度来看 ， 方正户型的空间利用率是最高的 。不过购房者在买房的时候经常遇到一些不规则的户型 ， 比如有狭长走廊的户型 ， 狭长走廊会造成空间浪费 ， 同时有狭长走廊的户型的卧室和客厅大小分布不均匀 ， 通常会有客厅太大或者卧室太大的现象发生 。 还有一些户型会有拐角或者圆角 ， 不仅看起来不美观 ， 同时也会影响房间的布局 ， 还有一些是三角户型 ， 空间利用率非常低 ， 另外有些户型根本就没有规则 ， 这类户型在买房的时候更应该避开 。总而言之 ， 购房者尽可能购买比较方正的户型 ， 即使不能买到完全方正的户型 ， 也应该尽可能追求相对方正的户型 ， 一些不规则的户型尽可能不要购买 。
【组织架构|未来买房，最值得注意的是什么？建筑学家：户型选择非常关键】
还有一个影响户型好坏的因素就是户型的布局 ， 从设计上来说 ， 过去一些老房子的户型布局非常不合理 ， 因为过去户型的设计理念比较落后 ， 户型的布局确实是不如现代的户型设计 ， 这也是为什么老房子的户型通常不如现在的户型 。 举个简单的例子 ， 一些老户型厨房和卫生间都是正对门 ， 这是非常不合理的设计 ， 卫生间内比较潮湿 ， 容易滋生细菌 ， 如果厨房和卫生间正对门的话 ， 卫生间里的细菌容易进入到厨房 。同时现在户型布局讲究动静分离 ， 一个房间中有活动的区域和休息的区域 ， 动静分离的意思就是尽可能让一个房间内的活动区域和休息区域分离 ， 这样活动的区域和休息的区域可以互不干扰 。 并且现在随着建筑材料的进步 ， 出现了很多隔音材料 ， 这样就可以用隔音材料把动区和静区分割开来 ， 动静分离的效果会更加明显 。从设计上来说 ， 动静分离的布局设计就非常合理 ， 适合大多数人居住 。 因此购房者在买房的时候 ， 也一定要重视户型的布局 ， 这也是好户型非常关键的因素 。
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