收入涨了 ， 房价涨了 ， 但是赶不上房价的涨幅！
2021年智联招聘发布《中国企业招聘薪资报告》第3季度38个重点城市平均薪资水平达到了9739元 ， 平均过万的城市有北京、上海、深圳、杭州、广州、南京、珠海 ， 其中北京的平均薪资更是达到了12858元 ， 看到这个收入 ， 我们觉得月薪过万还难吗？事实证明月薪过万真的挺难的 。
人均收入仅供参考 ， 根据2020年公开的各大城市收入中位数 ， 在平均工资水平上打个6折 ， 也就是38个重点城市 ， 工资收入中位数约为5843元 ， 不少人觉得这个收入水平并不符合当前老百姓的收入吧 ， 事实真的很符合根据数据显示目前国内有2.2亿元 ， 因为买不起房 ， 所以长期选择租房居住 。
虽然降价潮来了 ， 但是2021年的整体成交单价还保持10218元 ， 对比2020年房价来说 ， 还是上涨了 ， 不过各大机构都预测2022年整体房价稳中有降局势 。
易居研究院预测数据显示 ， 未来几年房价会呈现出弱势状态 ， 整体房价由上涨转为下跌1% ， 创下本世纪以来最大“拐点” 。
社科院发布《中国住房发展报告（2021~2022）》全国商品房平均销售价格在-3%~3% ， 房产销售面积在-1%~-5% ， 房地产开发增速2%~5% ， 整个2022年的房价先呈现出降温趋势 ， 然后拉高 ， 最后走平 ， 所有相关的房地产指数会在第四季度逐步回归正值 。
中指研究预测 ， 2022年商品房销售价格会结构性上涨2%~3.5% ， 也就是国内的重点城市 ， 整体的房价还是呈现出向上走趋势 ， 如北上广深等新一线城市 。
2022年楼市或迎来“降价潮” ， 房地产囤积和炒作行为不再赚钱了 ， 反而会出现赔钱 ， 如今各大知名房地产企业都带头降价了 ， 再加上三道红线、两道红线、房地产开发商都纷纷进入到促销阶段！
房地产企业出现“内卷” ， 降价5% 10%甚至是降价30% ， 从购房者的角度去考虑房价下跌意味着能用更低的价格买到房 ， 实际上更多的人都会选择观望或者放弃购买房产 。 超过9成的人买房第一时间考虑的是能不能升值 ， 市场在降价的话大家自然会选择观望或者放弃 。
一来市场缺乏购买力 ， 收入几乎平稳再走现在年轻人结婚观念变得越来越淡了 ， 爱情婚姻教育的问题就不会产生了 ， 所以房地产购买力在逐步下降 。
比房子贬值更明显的信号出现了 ， 专家放话：真正的房奴是租房人
北师大教授董藩发话 ， 购买了房产的人不叫房奴 ， 真正房奴是租房的人群 ， 被迫租房被迫把钱交给房主 ， 帮助房主还款 ， 房贷还挣不到增值的才叫房奴 。
租30年房和供30年房 ， 前者房子是别人的 ， 后者房子是自己的 ， 不过30年的租金真的能抵得上30年的房贷吗？根据诸葛找房数据显示 ， 全国50城 ， 房价收入比为1:611 ， 这还不包含月供利息在内 ， 不然就会出现1:1000 ， 一套房子顶1000个月的租金才能回本 ， 所以不考虑房产带来的资源以及升值空间因素 ， 选择租房明显是更划算的 ， 还可以根据自身的经济能力适当调整 ， 租好房还是租中等的房产 。
【房价|楼市迎来变局！各大机构都预测2022年房价平稳发展】抛开所有的因素去看租房 ， 对比买房来说确实更像房奴 ， 但是租房也是无奈啊！买房又要准备几十万的首付 ， 所以根据自己真实情况选择合适的住房条件 ， 如果没有住房资源需求 ， 住房也是一个不错的选择 。
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