受到“有房才有家”观念的影响，买房一直是许多人十分关注的问题。关于买房，很多人都知道一个词，那就是地段，的确，地段是决定房价的关键因素之一，同样一套100平方米的房子，同样的装修水平，同样的年代，房子分别位于北京三环和郑州三环，房价就截然不同。但是许多人确定好自己想买的城市和地段之后，不知道该如何选择楼层。
买房花费不菲，即使在三四线城市买套房，基本也要花费百万元以上了，所以买房之前多做一些准备，了解一些选房策略是很重要的。许多人就会发现，我们去看房的时候，好多楼层总是很容易卖完，但是有一些楼层开发商都会很难卖，甚至只好降价出售，这是因为这些楼层会有一些缺点，那么我们买房的时候，应该注意尽量避免选择这些楼层。
第1种楼层就是1楼和顶楼。
1楼本身光线比较暗，再加上现在许多开发商为了提高利润，把楼间距设计很窄，1楼的采光就更差了。且不说一楼普遍存在的潮湿问题，许多地方1楼容易受到蚊虫和噪音的影响，有的小区1楼绿化做得很好，住在1楼就会有很多蚊虫，而有的小区绿化做得不好，1楼的灰尘就会比较大。
而顶楼是距离雨水最近的楼层，虽然现在建筑技术进步了，但是有的开发商偷工减料，并没有好好做防水层，每隔一段时间防水材料就需要维修。如果发生漏水的现象，会对家里的家具造成损害，而且顶楼可能存在闷热的问题，相比其他楼层，顶楼要花费的空调费往往要高一些。但是这里并不是说1楼和顶楼的房子不能买，如果一些购房者囊中羞涩，1楼和顶楼的房子房价要便宜20%，同时1楼的楼间距比较宽，顶楼的建筑质量比较好，顶天立地的房子也是可以考虑的。
第2种楼层是底商上一层。
很多小区的1楼和2楼会被开发商设计成商铺，虽然这样给业主的生活带来了便利，但是如果住在底商上一层，容易受到噪音的影响，如果有些店铺是餐饮店铺，在做饭的时候会有油烟传出来，这个时候2楼基本上是不敢开窗户的。如果遇到一些商铺出租重新装修，需要面临三个月甚至更长时间的装修噪音，而许多老人是受不了装修电钻的声音的。
有的底商会占用更大的公共面积，底商所在的楼栋的公摊也会更高一些。有底商的楼栋通常靠近主干道，灰尘和噪音污染也要比其他楼栋多。
第3种楼层是物业的同层。
有的小区为了提高业主的居住品质，会把物业的办公室设计在楼栋内，这样一来，虽然方便了业主办事，但是和物业住在同一层，一个明显的问题就是会带来噪音，物业人员上下班、业主过来办事，人来人往。同时，物业办公室的存在会占用更大的公共面积，和物业同一层的其他住户，户型设计可能不会很好。
第4种楼层是设备层。
高层住宅越来越多，容纳的人口也越来越多，所以需要用到的电梯机房和加压设备也很多，相比多层住宅的设备在地下室或者顶楼，高层住宅就需要在中间楼层设置设备层。如果一个32层的高层住宅，它的设备层位于15楼，15楼原本应该是房价比较高的楼层，但是由于设备层的存在，房价可能和5楼相当，所以房价的差距也体现出了各楼层的优缺点不同。高层住宅的设备不仅数量多，体积庞大，运行起来也会非常吵，甚至还会有辐射和强烈的震动感，如果住在设备层的上下两层，居住体验将会大受影响。
推荐阅读
- 房价|楼市迎来变局！各大机构都预测2022年房价平稳发展
- 住宅|一栋楼不管有多少层，这三类楼层都是黄金楼层？内行人说出原因
- 高层|一栋楼不管多高，10年后这3个楼层都是黄金楼层？懂行人说出原因
- 闪婚闪离|2021年起，不管房产证写谁的名字，不再决定房产分配，闹也没用！
- 黄金楼层|一栋楼不管多少层，建筑学家：3类楼层属于“黄金楼层”，需知晓
- 楼房|30年售楼经验人士 不管楼层有多少层, 买房就选这几层准没错！
- 公积金贷款|受不了自私邻居，阳台2面玻璃砌成实体墙，一栋楼成危房！
- 楼市|楼市发展前景明朗，刚需期待的房价大跌不会出现，但也要暂缓买房
- 金科|金科总部大楼打砸！金科总部回应了！
- 楼市|三个关键字献给2022年的洛阳与楼市