大埔|深圳赛格大厦虎躯一震，本来就不好租的深圳写字楼市场，最少损失100亿大埔

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今天，位于深圳华强北的赛格大厦无缘无故摇晃了几下，吓得楼里面办公的人集体往外跑。在华强北逛街的老弟老妹们也吓得不轻，跟地震来了一样吓得四处躲藏。官方已经宣布深圳没有发生地震，而且气象部门也表示今天的风力不过才5级而已，不至于摇晃得这么厉害。这就让人很疑惑了，无缘无故这楼到底是咋了？

不过，最难过的可能就是摩天大楼的业主了。数据显示：截至2021年一季度末，深圳甲级写字楼空置率为25.54％，和2014年末的低点4.4％相比，空置率6年多来累计攀升超21％。写字楼是城市经济的晴雨表，深圳写字楼空置率攀升备受市场关注。

【大埔|深圳赛格大厦虎躯一震，本来就不好租的深圳写字楼市场，最少损失100亿】
要知道，在国际上一般的大城市写字楼空置率都在个位数。纽约曼哈顿2020年初空置率为7.9％，旧金山约为6％，伦敦约为4％。就算是因为疫情的影响，纽约的空置率也才12.5％，旧金山11.9％，伦敦8.8％，达到近20年高点。可是咱们深圳的这个空置率达到25% ，这一点也是全球无双了吧？

在深圳的甲级写字楼中， 90%以上都是摩天大楼，这赛格大厦虎躯一震不要紧，那些本来还想租高楼的公司老板估计心里就已经开始打鼓了，与其租个这么高的超高层，何不找个产业园的五六层呢？价格还便宜，安全系数更高，它不香么？如此一来，深圳几百座高楼必然会受到影响。如今深圳甲级写字楼的存量是900万㎡，数量更是超过200座，以一栋楼损失5000万一年计算，就妥妥的100亿没了。如果在算上对其他非甲级高楼的影响，这个数字很可能是200亿甚至更多。

说句实话，如今深圳的写字楼真的太多了，这和之前大规模卖商业用地有关。不过好在如今土地供应的导向已经变了，开始往住宅用地倾斜了。发展了这么多年之后，深圳是时候多盖点住宅楼，让深圳人居者有其屋了！你说是这个道理不？你觉得这事出现之后，会不会影响深圳的写字楼租赁市场？会让摩天大楼从此遭受冷遇么。

大埔|深圳赛格大厦虎躯一震，本来就不好租的深圳写字楼市场，最少损失100亿

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