这是往事，却有了不一样的演变。电建地产属于A股上市企业中国电建（601669）旗下，2021年9月，中国电建公告称拟将所持房地产板块资产与母公司电建集团持有的优质电网辅业相关资产进行置换，差额部分以现金补足。
消息传出后，业界纷纷猜测，置换的“房地产板块资产”究竟是否是电建地产。毕竟这见怪不怪，前有国家电网“退地”，将鲁能集团（都城伟业集团）100%股权整体划转至中国绿发。
进入2021年12月，谜底揭开一角。为顺利实施资产置换交易，中国电建对拟对全资子公司天津海赋房地产开发有限公司实施债转股，债转股的转股债权金额为163亿元。实施完毕后，中国电建仍持有天津海赋100%股权。
由此，一种猜测又油然而生，"天津海赋"或更趋向于一个壳平台的作用，中国电建对天津海赋超200亿的债权背后或是打包的房地产业务。因为，截至目前天津海赋尚未实际开展经营活动。
电建地产是否囊括其内，又回到了原地。这也王海波上任后需要面临的一个问题。据焦点财经了解，资产置换交易有关事项正在推进中，资产置换交易的标的资产范围、交易方案已初步确定，正在履行资产评估报告的国资备案程序。
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