房价|5年后，三类房子或许会成为负担，已有内行“偷偷”变现购房置业|炒房|房地产市场

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早些年，因为昂贵的房价，导致不少家庭无力购房，间接影响到了结婚率、生育率。为了让更多的老百姓能够买得起房子，国家决定出手整治房地产市场。要知道，造成我国房价攀升的主要原因，除了中国家庭需求大外，最主要是因为炒房现象严重。为此，要想稳定房价，只能从炒房客身上下功夫。

政府整治房地产行业
近两年，政府不断发话警告房子是用来住人的不是用来投资的。另一边，国家还推出了房东税，房产税也在路上。等到后期炒房成本增加后，炒房客就没有资本继续投资了。看到这一幕，不少人预判房地产市场将迎来大降温，事实上已经有部分地区的房价趋于平缓或者是出现下跌趋势。

哪3类房子会成为负担
【房价|5年后，三类房子或许会成为负担，已有内行“偷偷”变现】预计在5年后，有3类房子或许成为负担，目前已经有内行人开始偷偷变现。
第一类房产是小产权房。过去，很多购房小产权房的人等待转正，可国家明令宣布禁止这类房产借土地和确权登记合法化。所以小产权房不但无法转正，将来还得面临被拆的可能性，而且国家是不给予补贴的。

第二类房产是高层住宅或者是公寓。先来说说高层住宅，几年前推出这类房子的时候还是比较受购房群体欢迎的，原因是高层噪音少，采光好。可现在这类房子的销量大不如前，过来人透露高层住宅的弊端包括公摊面积大、容积率高，而且遇到火灾事故，得到救援的概率非常低。另外，高层住宅的电梯使用频繁，容易遇到故障，发生这类问题时，地层住户还能爬楼梯出行，但住在二十几楼的住户就无法出行了。

现在很多年轻人向往单身生活，为省钱方便，购买的是单身公寓。其实，单身公寓居住舒适度低，而且不保值，税率也高。将来要是想转售，很少有人愿意接手。
第四类是伪需求的热门房型，比如养老房、海景房等。这类房子大部分地处偏远市中心地带，不管是日常生活还是教育、医疗都不太方便。这类房子用来生活不切实际，除非是特别有钱，想买来度假，就无需考虑那么多因素了。
房地产市场迎来降温之际，大批炒房客开始将手头里闲置的房子挂牌出售，他们深知将来房价要是下跌，政府又开始征收房产税，炒房显然不是暴利渠道了，说不定还会折在自己手里。炒房现象被控制住后，对于普通老百姓家庭是个好消息。眼下手头里还没有攒够首付的家庭无需着急，说不定房价下跌后，未来买房还能够省下一笔钱。

实在着急买房的家庭完全可以考虑选购二手房，特别是炒房客手里的房子。炒房客当初买房目的就是等房价暴涨后转卖出去，好赚取其中的差价。所以他们为了让房子保值，不会轻易动工，看上去就跟新的一样。炒房客着急出手房子，价格方面也好商量，购房者能够买到他们的房子也算是赚到了。
有人认为，房价会持续下跌，于是决定先观望。其实这类想法是不提倡的，因为房价即便跌，幅度也不会太大。尽早买房，早点还贷早点享受有房生活，才是最正确的决定。

房价|5年后，三类房子或许会成为负担，已有内行“偷偷”变现

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