用地|新鸥鹏弥勒项目这81亩存量用地，又将为弥勒楼市增加多少库存？
根据弥勒市自然资源局发布的存量住宅用地信息公示，2021年四季度的存量住宅项目有2个，总用地面积为54345.01平方米，约合81.5亩。截至2021年建设状态为已动工未竣工，2宗地块均还未销售。
公示信息显示，这两个地块为“弥勒新鸥鹏教育城”产业项目”，位置在弥勒市弥勒大道以东，经三路以南。其中ML2021CR-18号地块土地面积为38144.72平方米，ML2021CR-19号地块土地面积为16200.29平方米。
这2个地块，是新鸥鹏布局云南弥勒，开发教育小镇项目“弥勒新鸥鹏教育城”的首批项目用地，属于住宅用地部分。
在去年12月，新鸥鹏通过招拍挂拿下弥勒3宗土地，将全国第40座新鸥鹏教育城落地弥勒市。
而这一步实质性的举动，新鸥鹏花了2年时间。早在2019年11月，来自重庆的新鸥鹏就与弥勒市签下合约，计划在弥勒市开发包含教育、居住、康养等为一体的教育小镇项目。根据当地的规划，这个庞大的教育+地产项目占地面积约1500亩，新鸥鹏计划投资100亿元，分三期开发。
对于来自重庆的K12巴川系学校如何，新鸥鹏已经在弥勒市做足了前期宣传。而对于一个极度需要优质教育的城市，当地对此也颇有期待。
弥勒·新鸥鹏教育城 展示中心
直到2021年年底，新鸥鹏才拿下首批建设用地，这90亩土地包含了1宗教育用地和2宗住宅用地。按照当时的土地出让信息，包含8.5亩的教育用地，以及2宗81.5亩的住宅用地。而此次公示的存量用地，就是那2宗住宅用地。这2宗住宅用地的容积率为1.0～3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。
此番教育用地没有被列为存量用地，意味着该地块已经开工，据当地消息9月份红河巴川中学就已宣布开工。该学校就是弥勒新鸥鹏教育城入驻的学校，据规划信息红河巴川中学规划总用地面积约17万方，规划容纳学生约8000人，将输出新鸥鹏旗下的K12“巴川中学”。。在弥勒市今年的工作计划中也提到，“加快弥勒巴川学校建设”。
学校效果图
学校先行，也算是良心了。此次被列为存量用地的2个地块，作为该项目的首批住宅建设用地，且上个月才拿地，因此在进度来看上，接下来应该很快能获得建设进展，不会影响开发进度。
【 用地|新鸥鹏弥勒项目这81亩存量用地，又将为弥勒楼市增加多少库存？】毕竟，该项目的展示中心早已开放，对外宣传工作如火如荼开展中，不太有搁浅的可能性。
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