金雁锦绣金沙
位于西三环内侧 ， 挨着泡桐树中学 ， 与绿城凤起朝鸣离得不远 。
土地是2019年拿的 ， 17.4亩 ， 体量小 ， 当时成交楼面价为18512元/㎡+自持租赁住房面积比例2% ， 不便宜 。
目前关于产品的信息很少 ， 据说已经动工 ， 今年能否与大家见面可以期待一下 。
成华区仍是供应大户
5大纯新盘最小面积104㎡
成华区这两年势头挺猛 ， 土地供应足 ， 新盘也多 。 今年也是如此 ， 整个五城区 ， 成华区的纯新盘是最多的 。
保利中环广场
位于二八板块 ， 离地铁二仙桥站只有两百多米 ， 位置还是不错的 。
项目总占地约218亩 ， 分为4个地块打造 ， D、G地块为纯洋房 ， F地块为纯叠拼 ， E地块为小高层+叠拼 。
首批次预计推出E地块 ， 2栋17-18F小高层 ， 4栋6F叠拼 ， 面积130-285㎡ ， 共计262套房源 。
置业顾问透露 ， 小高层是精装交付 ， 价格预计在2.5万/㎡左右 。
人居懿林语
位于东三环外龙潭寺板块 ， 占地约38亩 ， 包含了高层、洋房和叠拼 ， 共344户 。
目前售楼部即将开放 ， 首批次预计本月取证 ， 将推出1、3、5、6、7栋 ， 高层户型123-143㎡ ， 叠拼户型183-313㎡ ， 共计218套 ， 清水交付 。
城投置地青熙蘭庭
位于昭觉寺板块 ， 占地约71亩 ， 共717户 ， 容积率2.0 ， 规划有7栋4-17F小高层 ， 2T3户/2T2户 ， 9栋叠拼 ， 面积110-143㎡ ， 能覆盖刚需和改善人群 。
锦尚府
被称为建设路的彩蛋盘 ， 总面积不大 ， 17.8亩 ， 2栋住宅+1栋商业 。 这个项目除了位置是亮点之外 ， 户型也是惊喜 ， 104-138㎡ ， 精装交付 ， 很适合想要入住繁华二环边的刚需们 。
誉浪东望 ， 位于杉板桥公寓旁 ， 规划有高层和叠拼 ， 容积率2.5 ， 户型和装修情况待定 。
锦江区新盘虽少热度却高
三圣乡或将再现网红热盘
锦江区目前有案名的纯新盘不多 ， 2个 ， 金融街融御和锦江赋 ， 剩下的大部分是去年才拍的地块 ， 后期咱们再来慢慢盘点 。
今天先来说这两个纯新盘 。
锦江赋
项目位于三圣乡 ， 华西二医院锦江院区南侧 ， 占地109亩 ， 容积率2.0 ， 在整个锦江区都称得上是大盘 。
从土拍开始 ， 锦江赋的热度就注定了 。 2020年11月 ， 万科、华润、保利等20家房企参与竞拍 ， 最终由成都熙锦投资以楼面价18100元/㎡+无偿移交住房比例23%竞得 ， 将三圣乡的热度又拉高了一个level 。
去年 ， 项目的建筑工程规划许可曝光 ， 将打造17-24F高层住宅、3F墅类产品、两栋26F统筹住房 。
从地价到规划 ， 都可以看出项目的高端属性 ， 三圣乡果然是越来越让我们高攀不起了 。
目前项目的售楼部还在修建中 ， 临时接待中心已开放 ， 今年应该会与大家见面 。
金融街融御
项目位于市中心一环内 ， 靠近王府井百货 ， 地理位置非常好 ， 地铁（2、3、4号线）、商业（王府井、恒大广场、雄飞中心以及整个春熙路商圈）要啥有啥 。
项目规划了住宅、公寓和商业三种业态 ， 容积率10 ， 只有2栋 ， 共330户 。
市中心的房子 ， 估计也不能要求什么小区环境了吧！
项目正式亮相是2019年 ， 近3年过去了 ， 至今仍未开盘 ， 据说前期会推出商办公寓 ， 面积92-161㎡ ， 住宅部分待定 。
今年是否会有新动态 ， 咱们静静地等着吧~
金牛区3个纯新盘2个限价
刚需上车机会较大
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