交易|好惨！为了筹钱而卖房，却再被骗68万！二手房

01
近年来，随着二手房市场的不断发展，房价也日趋高昂，百万房产早已是常规价格，千万房产也屡见不鲜。
根据中国城市家庭财富健康报告显示，在国人的家庭总资产配置中，房产占比高达77.7% 。也就是说，房子已然成为一个家庭最大的资产。
房子总价高，交易需谨慎！道理都懂，实操起来却发现没那么简单。
这是因为二手房交易具有流程长、手续繁琐、资金量大等行业特征，从过户到贷款涉及了多个交易环节，潜藏了可能出现的各种风险，普通人因为交易知识有限，稍不留神就会踩坑、被骗。

对此，陈先生深有体会，一次普通的卖房经历，不仅给他带来了经济上的损失，精神上的压力更是大到难以言喻。
02
2021年，陈先生因股票投资失利，急需用钱周转，想出售名下的房子变现。经人介绍，跟买方刘某以98万的价格成交。
协议里规定，刘某先行支付定金30万元，余款68万元将会在过户后7日内付给陈先生。于是陈先生在仅收到三成首付的情况下，将过户材料给了刘某。
让人意想不到的事情发生了。
刘某同样以急用钱的名义低价售房，将房子以88万转手卖给了第三方，拿到房款后，刘某携款潜逃。

7日后，陈先生一直未收到剩余房款，且无法联系上刘某，这才意识到自己上当受骗。几经周折终于找到了刘某，然而房款早就被其挥霍一空，且刘某还拒绝承认协议和还款。
陈先生焦虑不堪， 68万拿不回，房子也成了其他人的。
03
《中国消费者报》曾发起过“二手房签约交易安全”的网络问卷调查，在房屋权属、资金支付、共有权人、政策资质、物业交割这五大类常见的二手房交易风险中， “交易资金支付问题”为消费者最常遇到的纠纷，占比高达63.02%！
多么令人吃惊的比例！
但其实仔细想想，又似乎在意料之中。
这是因为：二手房交易的风险源头，归根结底还是指向交易资金这个核心问题。
对买方而言，要保障的就是自身的购房款安全。
对卖方而言，要保障的就是自身的售房款安全。

不管是买方还是卖方，只要钱安全了，那么自身的权益也就得到保障了。

值得一提的是，在陈先生这个案例中，他还存在另外一个巨大的失误，草率地把过户材料也拿给了刘某，导致自己失去了对房屋的把控权。
【交易|好惨！为了筹钱而卖房，却再被骗68万！】04
安居乐业是人们对美好生活的向往，房子不仅关乎金钱、资产，更关乎着一家人的幸福，强烈呼吁买卖双方都要选择“二手房交易资金监管” ，为安全交易上好“保险” 。
如果当初陈先生能选择二手房交易资金监管，监管机构会通过对“交易资金”和“房屋产权”的双重把控来保障交易安全。
面对刘某这种全款买房的购房者，整笔购房款会被要求先存入资金监管账户，也就是说， 68万的尾款必须先到位，只有达成这个条件，监管机构才会去代为办理过户手续，过户成功，监管机构即可将监管房款划转给陈先生，保障陈先生过户后能快速收到售房款。

交易|好惨！为了筹钱而卖房，却再被骗68万！

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