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谢娜张杰疑似“跳单”事件登上热搜 ， 各种评论也是众说纷纭 。 有些说我也想跳单、有些说既然嫌贵就别找中介、有些说中介太黑轻轻松松就赚几万、有些说直接取消中介 。
那么房屋中介到底有没有存在的必要性？
其实中介不是突然出现的行业 ， 在古代就已经存在 。 中国古代对交易中介人的主要称谓 有过
说取消中介的是什么群体？
没有买卖过房屋的群体 ， 我说的是既没有买过也没有卖过的这种 。 买新房是不需要中介的 ， 直接到售楼部买 。 就算是被中介带过去的 ， 也不会收取买房的中介费 。 （这个费用是开盘那边的人给） 。 但是卖房百分之九十以上是通过中介完成的 ， 剩下的百分之十包含赠与、继承、熟人买卖等方式 。
有些说为什么一定要通过中介来完成 ， 买卖双方直接谈不可以么？
确实没有任何规定说一定要通过中介来完成买卖交易 ， 但是在双方互不相识的情况下有个信用成本的问题 。 假设你是买家 ， 看上了一套500万的房子 ， 没有中介直接和业主谈 ， 双方都互不相识 。 这个房子你敢买吗？说敢买的肯定没有买过房子 。 就算证件齐全 ， 产权也明晰 。 但依然会有各种各种的问题 。 有个朋友在重庆从事中介这个职业 ， 他们那边就发生过这样一件事 。 买卖双方交易完成了 ， 结果要搬过去的时候发现那个房子已经签了10年的租赁合同（有些说难道看房的时候不知道有人住么？有人住是正常的事 ， 很多房子就是边租边卖） 。 最后他们那个平台协商解决 ， 该赔钱的赔钱反正最后这个事在双方都能接受的情况下完美解决了 。 如果没有平台没有中介你可以想想这个事会有多麻烦 ， 自己的损失会有多大 。
有些说既然双方都互不相识 ， 可以搞个平台大家在上面自由交易啊！
某8不就是这样么？业主可以自主把房子挂上面 ， 买家也可以直接和业主谈 。 这样做遇到的问题和前面不就一样了吗？依然存在信用成本的问题 ， 平台也不可能过滤掉所有的问题 。 交易成本依然很高 。
这个其实完全是自己的问题 。 中介平台是有骗人的 ， 但是现在这个行业发展到现在可以说相当的透明 。 有些人就是贪图小中介公司的低中介费结果被骗了 ， 至于吃差价15年之前还是有的 。 但是大公司这种情况基本已经绝迹了 。
没有中介买房的人找不到房 ， 卖房的人找不到买房的人 。 就算找到了 ， 双方都没法互信 ， 信用成本太高了 。 所以说中介的存在的必要性毋庸置疑 。
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